适格被告，张建军作为受害人可以自主选择戴金武或者选择银河建筑公司为被告主张房屋损害赔偿。 ［评析］ 对建设工程施工过程中造成第三方财物损害，建设方、施工方谁应 家的西邻，其在建造自己建筑物的过程中，也负有“对地基和建筑物施工或其他设施设置等不得使邻人合法权益受损害”的法定义务，不得侵犯邻人张建军家正常 ...
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)提防房屋保修约定不明一些商品房销售合同中关于质量、设施的保修约定，仅笼统地注明房屋保修期，水电部分为6个月，土建部分为12个月，有些销售合同中也有 期限，对那些没有做出规定的，开发商才有权利与用户自行约定保修期限。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发项目在广告上注明其使用年限是50年或70年 ...
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某房地产公司诉至法院，要求赔偿相应损失。2008年9月，杜某某申请对涉案房屋的建设工程质量、装饰装修工程质量、设备部分质量是否合格进行鉴定。2009年9 研究院建设工程质量司法鉴定中心出具的鉴定结论，某房地产公司提供给杜某某的房屋存在质量问题，故某房地产公司应承担相应的民事责任。某房地产公司称对方已经 ...
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拆除费)。甲方负责于___年___月___日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由 搬往建设单位安置的住房或周转房，建设单位不得收取租金，并应保证房屋的质量，保证相应必要设施的齐全。拆迁户(单位)自行临时安置的，建设单位应给付相应的补助费 ...
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拥有一座农村房屋。2000年5月，许某和黄某订立房屋转让协议，约定黄某将其农房及附属设施以1.6万元的价格转让给许某，该协议得到了所在村民小组、村民 。许某系城镇居民，不具备受让农村宅基地使用权的条件，黄某和许某间的房屋买卖违反了法律强制性规定，买卖合同无效。但黄某作为原宅基地的合法使用权人，转让其 ...
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造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由 ...
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农家院。 李某在入住农家院之前对其进行了全面整修，新添了卫生间等附属设施，并加盖了三间西厢房。几年后，恰逢全国房地产价格上涨，征地、拆迁成本水涨船高 马某宅基地上的农家院，违反了国家政策，买卖行为应归于无效。（二）宅基地房屋买卖合同无效后对房地产增值部分的处理 根据《合同法》第58条的规定，合同无效后 ...
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结构、装修；除必须恢复原状外、并赔偿由此而造成的一切损失。原告所移交房屋及设施存在多处毁损，并且未结算清水电、物业费，被告有权拒绝接收房屋。5 二、反诉被告北京某公司福建分公司于本判决生效之日起十日内支付反诉原告叶某某房屋租金1416.6元、物业费273元、赔偿损失1500元；三、驳回反诉原告叶某某的 ...
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人身威胁，使我的精神受到很大的创伤，现要求判令被告归还租赁的房屋及室内的一切设施和用具，追回所拖欠房租2400元（租金每月600元，从1999年11 纠纷，案经调解，双方无法达成一致意见。以上事实，有当事人陈述、租金收条、房屋租赁合同等予以佐证，足资认定。一审判案理由一审法院认为：原告转租经过出租单位 ...
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的上海溢发商城（建筑面积10，438.61平方来），包括现有的水、电设施、电话3门、自动扶梯2台、货梯1台租赁给华轻公司依法经营以 海星供销商业有限公司。1996年12月26日，上海海星供销商业总公司已取得由上海市房屋土地管理局核发的沪房地闵字（1996）第002125号《上海市房地产权证》。1998 ...
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