方法 办理房产转让过户手续流程图 在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。 先租后卖 规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很难要求原主人赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或 ...
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，对双方当事人都有很大风险。对购买者来说，如何约定付款方式，就是一个重要问题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使购买家已经付了定金， 我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果房屋出现质量问题，购买者就很难要求出售者赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不 ...
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前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。 第六条 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路 内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。 第十二条 业主以业主大会或者业主委员会作出的 ...
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角色。记者从北京市第二中级人民法院了解到，在法院审理因中介公司的责任而导致的房屋买卖合同纠纷时，实践中很难达到追究中介公司责任的目的，这也成为此类 加强交易市场的监管力度。一方面，通过示范合同文本规范房地产交易行为、提高房地产交易服务质量。另一方面，则要积极促进网签合同与实签合同的一致化。目前，北京的 ...
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一定的程度上为搬离时发生纠纷埋下了隐患。一旦房客要搬离时，因为一些费用问题常常会引发双方的纠纷，在大多数情况下，房东会借地主之利，以各种理由信口要 为了节省四五百元的中介费，二来一些中介机构的服务质量和专业态度不能令人满意，使人有所顾虑。在客观上制约了房屋租赁市场的快速成长。但可喜的是，现在，越来越多 ...
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属于全体业主共有产权部分，买受者即使支付相应的价格也不能将这部分面积列入房屋的产权，这一点买受者一定要注意。“如《买卖合同》记载的商品房的建筑面积 通知书发出之日起一年内，甲方负责‘该物业’的结构保修期，并对‘该物业’结构建筑质量问题负责保修，但因不可抗力或乙方装修或非甲方原因所造成的任何破损及以下 ...
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赔偿其房屋修缮费4000元后，我才将房屋盖完。被告建房时地基过高是其自己的过错，屋墙出现裂缝是他建房的质量问题，均与我无关。被告向我索要 规定的完全民事行为能力人，其对自己的行为应有正确的认识，因此原告向被告支付了房屋维修费4000元，并不违背原告一方当事人的本意，上述协议应视为原、被告自愿达成，依照 ...
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有铁栏围护的全开式露台，与宣传材料图片中所显示的三面临窗全封闭式空中花园严重不符，且房屋质量存有严重问题。故杨某向法院起诉，要求1.解除双方房屋 某全部诉讼请求。某房地产开发公司上诉，二审法院经调解双方自愿达成协议：1.双方房屋买卖合同自行解除2.某房地开发公司退还杨某全部购房款，并支付房款的一半赔偿 ...
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；3、违法行为与损害后果有因果关系。本案经北京市石景山区房屋安全鉴定站的鉴定认为，原告房屋出现的问题，来自于外力震动和外部荷载加大，此说明不排除被告的 维修。停止其它外力破坏，避免裂缝继续发展”。另外，该鉴定结论认为，原告的房屋安全质量为B级，并不影响原告的居住使用，因此原告要求被告赔偿同等面积、条件 ...
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其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的 的商品房，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭 ...
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