告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押 在签订合同时出卖人每一项口头承诺都应尽量落实到购房合同及附件、补充协议中，并经双方签字认可，这样一旦自己的期待不能实现或出卖人的承诺不能 ...
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关系，于法有据。被告在和原告签订购房协议时承诺654号房屋是其唯一住房，后唯一住房审验未通过，被告存在违约行为，合同虽未对此违约行为的违约责任进行明确约定， 网签、面签、监管、批贷、违约、过户、交房等环节的法律问题以及在房地产转让过程中涉及的大量继承、析产、分割、确权等问题，有能力办好各类房地产案件， ...
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双方因此产生争议。律师观点以他人名义买房存在法律风险。我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致;而在 房地产管理法》第37条第6款明确规定，“未依法登记领取权属证书的”房产“不得转让”，根据《合同法》第52条的规定，“违反法律、行政法规的强制性规定”的“ ...
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双方因此产生争议。律师观点以他人名义买房存在法律风险。我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致;而在 房地产管理法》第37条第6款明确规定，“未依法登记领取权属证书的”房产“不得转让”，根据《合同法》第52条的规定，“违反法律、行政法规的强制性规定”的“ ...
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双方就购买花园南里60号小区房屋一事，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议：（一）由于甲方无资金购买朝阳区双桥康惠园小区两居室房屋一套，康惠 纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》中指出，当事人签订合同转让经济适用住房等政策性保障住房（包括经济适用房和两限房）购房指标的无效。 本案中，涉案房屋系拆迁安置 ...
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过婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，亦没有处分共有财产的其他约定；陈正刚出资购房赠与他人的行为未取得妻子胡美芳的同意。 法院认为，既然陈正刚和胡美芳 制度规定在《物权法》第一百零六条中，该条规定；无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得 ...
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@签订了《@@市@@小区旧城改造开发建设项目幢号转让协议》；（2）2008年10月31日马@与王@@签订了《土建劳务承包合同》；（3）2009年3月30日 无法抵赖，于是@@房产公司又并拿出几份与本案无关，且已被法院解除的购房协议来混淆事实。省高院不应迁就@@房产公司的缠诉行为。二审判决认定事实清楚， ...
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、终止财产权利义务关系而签订的协议。在商品房买卖合同中，婚前购房人应该是夫妻一方，而不是双方，合同只能对签订购房合同的夫妻一方产生法律约束力，也就是说 像德国物权法一样，从法律技术的角度区分债权合意和物权合意，但实际上签订不动产转让合同本身兼具有物权和债权合意。本文所讨论的婚前以个人名义购买，婚后完成 ...
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邵某的出资以及双方在买房之前的约定，应认定是家庭内部明确房屋归出资者所有的口头合同，而且在2007年由原审被告出具《关于购买党校宿舍房屋问题的说明》，也能证实 名下时，记得另签一份关于该房屋真正产权归属的协议，避免惹上官司后遭遇举证困难的问题。再者就是应该将购房过程中抑或是对该房屋保养所支付的所有费用 ...
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邵某的出资以及双方在买房之前的约定，应认定是家庭内部明确房屋归出资者所有的口头合同，而且在2007年由原审被告出具《关于购买党校宿舍房屋问题的说明》，也能证实 名下时，记得另签一份关于该房屋真正产权归属的协议，避免惹上官司后遭遇举证困难的问题。再者就是应该将购房过程中抑或是对该房屋保养所支付的所有费用 ...
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