不动产 -案例分析搜索

24 个典型案例解读离婚房产分割裁判思路

共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记案分割。案件事实：张甲预购案涉房屋一套，因为系限价商品房，无法办理不动产权属证书。截止本案起诉时，该房屋购房合同未签订。另查明，2011年12月 ...

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父母为子女婚后出资购房子女离婚时可以分割吗

，约定齐某强购买一号房屋，其中贷款273万元。同日，齐某强另行签署《主债权及不动产抵押合同》。2016年10月19日，齐母向齐某强转款112万元，后齐某，齐母所提交的证据不足以证明其与齐某强之间存在借名买房之约定，亦不足以否定不动产登记薄之证明力，其应当承担举证不能的法律后果，故法院对齐母之全部诉讼 ...

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房屋无法过户，买方可以解除合同并主张违约赔偿

：不同意原告的诉讼请求。《协议书》中并未约定被告取得涉案房屋所在楼栋不动产权证书的具体时间，原告对于涉案房屋暂时不具备现房销售条件知悉且认可，《面积单价每平方米77500元，房屋总价款暂定10983819元；意向房屋所在楼栋取得《不动产权证书》即具备现房销售手续后，在乙方《借款合同》项下本金足额持续 ...

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农村房屋拆迁安置房能否出售给非本村村民

为原告办理房屋所有权登记证，买受人未能在商品房交付之日起720日内取得《北京市不动产登记申请审批表》的双方同意按照下列方式处理：如因出卖人的责任，买愿意遵守本补充协议。 2018年8月29日，B公司取得怀柔区1号楼不动产权证书，权利性质为出让，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权。 2018年9 ...

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婚后房子加了配偶名，真的一人一半吗？

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借名购房出资人离婚时能否分割未过户的借名房屋

债权及抵押权优先受偿的情形下依法审判。本院查明 2019年12月18日查询的《广州市不动产登记查册表》显示：案涉房屋地址为天河1号房，建筑面积为89.4105平方米，认为案涉房屋系原告李某放及第三人王某帆的共同赠与，并且该赠与已经不动产权登记在被告名下，不具备撤销赠与的条件；第三人王某帆亦对原告所 ...

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父母出资购房登记在子女名下，该房屋算父母遗产吗

涉房屋由被告与原产权人张某平直接签订房屋买卖合同购买，并办理过户税务登记，不动产登记税票的付款人也为本案被告，收款人为案涉房屋原产权人，原产权人基于与原告李父、李母的全部诉讼请求。律师点评根据《中华人民共和国民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...

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父母帮助子女购房离婚时能否要求返还房屋

，约定齐某强购买一号房屋，其中贷款273万元。同日，齐某强另行签署《主债权及不动产抵押合同》。2016年10月19日，齐母向齐某强转款112万元，后齐某，齐母所提交的证据不足以证明其与齐某强之间存在借名买房之约定，亦不足以否定不动产登记薄之证明力，其应当承担举证不能的法律后果，故法院对齐母之全部诉讼 ...

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名为民间借贷实为房屋买卖的合同有效吗

：不同意原告的诉讼请求。《协议书》中并未约定被告取得涉案房屋所在楼栋不动产权证书的具体时间，原告对于涉案房屋暂时不具备现房销售条件知悉且认可，《面积单价每平方米77500元，房屋总价款暂定10983819元；意向房屋所在楼栋取得《不动产权证书》即具备现房销售手续后，在乙方《借款合同》项下本金足额持续 ...

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出售不具备过户条件的房屋合同有效吗

为原告办理房屋所有权登记证，买受人未能在商品房交付之日起720日内取得《北京市不动产登记申请审批表》的双方同意按照下列方式处理：如因出卖人的责任，买愿意遵守本补充协议。 2018年8月29日，B公司取得怀柔区1号楼不动产权证书，权利性质为出让，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权。 2018年9 ...

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