登记机关依据亡者张某娟、被告王某富、被告王某玲与案外人S公司签订的《上海市内销商品房出售合同》，将系争房屋登记至亡者张某娟、被告王某富、被告王某玲 、被告王某富、被告王某玲之间亦仅是存在借名购房协议，借名购房协议仅发生债权效力，该协议并非系争房屋物权变动的原因，不足以否认不动产物权登记的推定效力。 ...
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加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该 如前所述，拆迁安置补助协议尚无法达到设立不动产所有权的效力，如此一份手书材料亦无法设立不动产的所有权。对于该份题为遗嘱的手书材料，该材料上有李二 ...
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上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理，李某最终将该房登记在自己一人名下。 并依法裁判。除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，未经登记，不发生效力。婚姻关系存续期间购置的房屋一般属于夫妻共同财产，但未登记 ...
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所产生，与本案无关。 三、法院判决 本院对上述证据作以下认证意见：原告提供的证据1能够证实原告与房地产开发有限公司于2006年1月6日签订协议书，双方存在 效力，未经登记的，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 ...
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婚姻法》第十九条之规定，只要夫妻双方以书面形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记；唐甲主张本案应适用《物权法》第九条之规定，不动产物权的 以物权登记为生效条件 这就是《物权法》和《婚姻法》对撞时产生的一个特殊话题。简单说，一般情况下，涉及房产等不动产的物权变动，要以办理产权登记为变更标志。 ...
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设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记，不影响合同效力。本案在适用 203946元，由秦宗孝负担75813元，由孙建国负担128133元。孙建国预交的二审案件受理费49270元，予以退还。本判决为终审判决。 再审法院查明 本院再审认定 ...
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诉讼。原告代某诉称，原告1992年4月从骆家购买西小府8号院的房子和院落。原、被告系邻居关系，2009年6月被告陈乙翻盖房子并重修大门和院墙 成立并生效，原告对买受房屋及新建房屋均享有所有权。 （二）院墙之物权归属的确定院墙作为不动产买卖的标的物，对买卖合同效力的认定仅仅是院墙权利之归属的基础，并不 ...
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上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理，李某最终将该房登记在自己一人名下。 并依法裁判。除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，未经登记，不发生效力。婚姻关系存续期间购置的房屋一般属于夫妻共同财产，但未登记 ...
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上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理，李某最终将该房登记在自己一人名下。 并依法裁判。除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，未经登记，不发生效力。婚姻关系存续期间购置的房屋一般属于夫妻共同财产，但未登记 ...
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上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理，李某最终将该房登记在自己一人名下。 并依法裁判。除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，未经登记，不发生效力。婚姻关系存续期间购置的房屋一般属于夫妻共同财产，但未登记 ...
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