丽（买受人）与L公司（出卖人）签订《房屋买卖合同》，约定购买位于北京市朝阳区1号房屋，建筑面积57.50平方米，购房款255300元。现该房屋已交付。 王某波提交个体工商户营业执照等材料，证明以己方名义在涉案院落登记注册了北京海洲宠物饲养中心，并正常缴纳税费，应享有 ...
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注：征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，按照居住用建筑面积和非居住用建筑面积分别计算货币补偿款。 八、房屋征收评估机构 上海申杨房地产土地估价有限公司。 九、征收部门及受委托的房屋征收事务所 征收部门：上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。 受委托的房屋征收事务所： ...
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征收非居住房屋的，应当对被征收人、公有房屋承租人给予以下补偿：被征收房屋的市场评估价格；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失补偿。 征收执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋的补偿标准，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为 ...
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四、被征收房屋类型、建筑面积及用途的认定办法 （一）房屋类型认定 房屋类型以房地产权证书记载或公房管理部门摘录为准。 （二）房屋建筑面积的认定 对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书和房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外， ...
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5、征收补偿费用计息标准 对在征收签约期限内签订房屋征收补偿协议的被征收人、公有房屋承租人，按房屋征收补偿协议补偿总金额（不包括临时安置费）以一年期贷款利率4.6%标准计息，征收补偿费用计息时间从签订协议之日起至房屋征收补偿签约期限结束，所产生的利息待协议生效后与房屋征收补偿费用一并发放。 注： ...
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（三）非居住房屋的认定 1、原始设计为非居住房屋，延续至房屋征收决定作出时仍作为非居住房屋使用的，应当认定为非居住房屋； 2、公有房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； 3、原始设计为居住房屋，经市或者区房屋行政管理部门批准 ...
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（四）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号） （五）《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房规范 [2018]5号） （六）其他相关法规和规范性文件 二、房屋征收的目的 加快推进旧城区改建，改善居民的居住条件和环境。 三、房屋征收的范围 东至河南中路，南至广东路，西至山东 ...
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注：征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，按照居住用建筑面积和非居住用建筑面积分别计算货币补偿款。 八、房屋征收评估机构 上海房地产估价师事务所有限公司。 九、征收部门及受委托的房屋征收事务所 征收部门：上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。 十、其他事项 （一）房屋征收 ...
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（二）房屋建筑面积的认定 对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书和房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。 对于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积 ...
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3、室内装饰装修补偿 对非居住房屋室内装饰装修补偿，按被征收非居住房屋建筑面积每平方米补贴1500元计算，每证低于15万元的，按15万元计算。 4、自行购置营业用房补贴 被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿方式、自行购置非居住营业用房的，按被征收房屋的非居住建筑面积30000元/平方米计算补贴，每 ...
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