房地产的管理。从立法目的看，制定城市房地产管理法的主要目的，是要解决房地产业发展中存在的房地产开发和交易行为不规范的问题。在法律规范设计上看，该法第六章 防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务， ...
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，抵押的房产才能获得解押，才可以作为二手房上市交易完成过户。现阶段，在我国主要的商业银行申请办理二手房提前还贷解押，自申请至办理完毕，一般需要一个月 中，导致王先生夫妇签合同时存在重大误解的正是为当事双方服务、促成签约的中介公司经纪人。作为普通购房者，对于房屋买卖的相关规则、法律规定，是很难达到专业 ...
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女士向本院申请强制执行，本院执行部门综合考虑申请人意见并参考二手房交易所需时间，给予赵先生三个月自行出售房屋的时间，即2020年8月20日前完成一号房屋的出售 吴女士作为出卖人与买受人孙某超签署《房屋买卖合同》的过程中，赵先生和吴女士因收款人账户的确定问题发生争议，赵先生主张将全部购房款打入其个人账户 ...
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。王某浩（借款人）与北京银行股份有限公司（贷款人）签订合同编号08901F110507的《个人二手房按揭贷款借款合同》载明：贷款金额950000元整，贷款期限：300月； 关于房屋系原告为其购买，出资为赠与行为的辩称，证据不足，法院不予采信。 至于王某浩出资部分购房款的问题，与本案不属同一法律关系，可 ...
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时效起算点，如果物业公司未在两年内就该期物业费提起诉讼，就有可能因诉讼时效问题而得不到法院的支持。但在实践中，有些物业公司认为单一年度的物业费金额 的物业费没有合同依据。尽管业主在与房地产开发企业签署的《商品房买卖合同》中，一般都会就业主应于开发商通知的收房日期之日起缴纳物业费做出约定，但在审判实践中 ...
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点评本案是一起双方签订阴阳合同后，卖方见房价上涨，以恶意串通为由，请求所签房屋买卖合同无效的案例。关于合同效力问题，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖 买卖合同(现售)》中的价格条款，其他的条款应当是有效的。鉴于二手房转让阴阳合同对于买卖双方(尤其是买方)存在较大的风险，特别在有上述审判先例的 ...
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.7万元。近日，上海市黄浦区人民法院作出判决，驳回了中介公司的诉讼请求。 华先生通过“房天下”平台，看中一套二手房。2016年2月23日，华先生与卖家孙某 人员的主持见证下签订了解约协议，解除了买卖合同，拿回了定金10万元并获赔违约金8万元。对于佣金问题，工作人员向华先生表示，因为是上家违约，所以无需 ...
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免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定为有效。关于陶某违约与否的问题。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人 、中原公司要求陶某支付违约金人民币1.65万元的诉讼请求，不予支持。【评 析】近年来，随着二手房交易日趋频繁，买卖双方通过中介公司进行房地产交易已成为一种 ...
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损失？共同出资购房 分手后男方擅自出卖 【基本案情】 郭某与沈某谈恋爱期间共同出资购买一套二手房，打算有钱了再换新房，2014年7月份两个人购买一套二手房。随后以 出于什么原因，两人终究走不到一起了，只得分手。分手后，房子的处置便成了两人唯一的问题。2015年7月，两人协商将房屋出售变现后，将卖房款按 ...
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协议且亦不同意该协议，并未签字认可，其主张201号房系其与李潇用夫妻共同财产购买的二手房屋，该买卖交易合法有效，应当属于夫妻共同财产，只是其与李潇 的法律事实即名实不符这一特定法律事实是否存在和成立问题。 三、法院判决 一审判决： 驳回李威、李姿的全部诉讼请求。 二审判决： 驳回上诉，维持原判。 四、 ...
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