的房子啊2007年12月6日，阿艳和中介签订了购房合同，以89万元在花都区新华街购买了一套二手房。2008年2月29日，华先生和女友阿艳一同到 签订的购房合同，证明购房款为89万元，而非60万元。她说，房产交易中心登记为60万元，是为了避税故意将房价报低造成的。法院：房产属于赠与 归还缺乏依据法院一审 ...
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[案例]卖方陈小姐和买方王先生通过中介签订二手房 《房地产买卖居间协议》，协议对总价款、面积以及付款方式作出了约定，并支付5万元定金；但是协议对 价款中包括了家具和家电设施。 因买卖双方对房屋价款产生争议，致使无法继续履行合同，这并非双方任何一方单方面违约所致。 基于上述情况，卖方没有权利没收定金， ...
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上海市长宁区房屋一套，并签订《上海市房地产买卖合同》，约定总房屋价款为100万，双方按约办理了二手房过户登记交易手续，并依法缴纳了契税、房产税、印花税 内履行债务。如果继承人不配合，则买方可以提起民事诉讼，要求继承人继续履行房屋买卖合同办理过户手续。【法院判决】张某与杨某就系争房屋签订的《上海市房地产 ...
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房屋多为家庭成员的共有财产，在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。...
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张某芳、张某义均为李父的继承人，均有权予以继承。 张某芳提交二手房交易发票显示其在出售涉案房屋时取得购房款110万元，李某军、李某莲、李某 未提交相反证据予以反驳，故法院认定涉案房屋出售时价格为110万元。根据《房改售房买卖合同》中房屋的优惠情况及张某芳支付购房款、相关费用的事实，并按照保护妇女的理念 ...
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启超二人起诉至法院，要求法院确认双方于2009年2月11日签订的《房屋买卖合同》无效。北京朝阳区人民法院依法对该案件进行了审理。审判结果：北京市朝阳区人民法院经审理后 启超、崔晓红二人不存在恶意串通的情形，且双方交易的行为亦不符合日常生产生活的交易习惯，在交易房屋后崔晓红并未支付房款的情况下王启超便将 ...
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中往往要为委托人提供权籍调查、使用情况调查、行情调查、确定成交意向、订立交易合同等基本服务内容，而要完成这些服务内容，居间人需有一定的经济成本 《房地产买卖合同》之前，只能向毛小姐主张其进行居间活动所支出的经济损失。 法院判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]： 二手房买卖 ...
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取得房屋所有权，因此法院判决范某不能取得房屋产权是正确的。 【律师提示】 如果二手房出卖人为已婚人士，且房产证上仅一人的名字，则购房者要特别注意，该房 手续，以保证交易的安全性；如果出卖人或者其配偶不同意出示，则最好约定大部分的房款在产权过户后支付，因为在过户前如果出现诉讼风险，则一般会认定合同无效， ...
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合法？ 第一种意见认为，由于土地等级的变化，对于升级后的土地出让金在二手房交易过程中应由受让方承担升级后的土地出让金差价。 第二种意见认为，某 挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十三条规定：受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权 ...
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中往往要为委托人提供权籍调查、使用情况调查、行情调查、确定成交意向、订立交易合同等基本服务内容，而要完成这些服务内容，居间人需有一定的经济成本 《房地产买卖合同》之前，只能向毛小姐主张其进行居间活动所支出的经济损失。 法院判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]： 二手房买卖 ...
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