与买方约定，买方先以租赁的方式入住，5年期限到了以后双方再按约定价格交易过户，到时租金就抵房价。 后果：这种方法和第一种方法一样，也是卖方节省了售房 移交税务稽查部门进行处罚。 二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临两个问题：一是由于买入价低，房屋出售时估值也会 ...
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初审结果通知书，初步批准张某德二手住房按揭贷款的申请。 2019年11月18日，坦洲不动产登记受理通知书显示，涉案房屋于当天过户登记至张某德。 2020年4 现李某军主张张某德支付尚欠剩余购房款930000元，提供了房地产买卖及居间合同、定金收据、坦洲不动产登记受理通知书、税费凭证等予以证明，张某德未 ...
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初审结果通知书，初步批准张某德二手住房按揭贷款的申请。 2019年11月18日，坦洲不动产登记受理通知书显示，涉案房屋于当天过户登记至张某德。 2020年4 现李某军主张张某德支付尚欠剩余购房款930000元，提供了房地产买卖及居间合同、定金收据、坦洲不动产登记受理通知书、税费凭证等予以证明，张某德未 ...
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协助李先生办理房屋过户手续后将房屋交给李先生，李先生入住后付清全部房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始 手续，房屋的产权证上登记的是被告的姓名。基于物权的排他性和无因性，该案中房屋的所有权应为被告方所有，被告可以双倍返还原告定金作为补偿。所以法院应当应驳回 ...
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，一旦耽误了孩子入学那可是大事了。 律师分析： 二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款 以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款。另外，买方 ...
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清楚。 正是因为这次买房经历，一家房地产经纪公司特意邀我担任他们的法律顾问，毕竟熟谙二手房交易规则的律师并不多。呵呵，2008年我的第一家法律顾问客户就是这么自己 ！比如，购买者看中房子谈好价格，然后就在别人拟好的各种合同上签好自己的名字，最后交钱过户就OK了。再比如，越来越多的人买房选择找房地产经纪 ...
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协助李先生办理房屋过户手续后将房屋交给李先生，李先生入住后付清全部房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始 手续，房屋的产权证上登记的是被告的姓名。基于物权的排他性和无因性，该案中房屋的所有权应为被告方所有，被告可以双倍返还原告定金作为补偿。所以法院应当应驳回 ...
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及配套设施作价两者合计为人民币287万5千元整。《补充协议》第二条“关于房屋交易具体事宜”约定：原告(乙方)于2015年5月23日前向被告(甲方)支付定金人民币10 17日向乙方发出《房屋付款过户催告函》，乙方仍未给予回应。乙方未履行合同约定义务，且逾期15日以上，根据上述《二手房买卖合同》及补充协议 ...
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违约，且甲方有权以书面通知方式解除房屋买卖合同：1、提供的证件等购房所需资料不完整或者不真实、无效的，导致无法办理过户手续的；2、拒绝购买房屋的；3 黄厘子申请调低双方违约金数额的请求法院予以了支持。综上，法院的判决是正确的。律师提示：二手房交易纠纷律师靳双权提示各位阅读到此文的当事人，像房屋交易这类 ...
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居间协议》，杜先生购买位于九龙坡区某城市花园二手房一套。 杜先生在办理房屋过户手续时被告知，过户涉案房屋需缴纳近2万元的营业税。杜先生称无法承担 告知杜先生。是否应缴纳营业税是影响被告作出购房决定的重要事项之一，中介公司有义务在促成合同成立前，核实相关事项后如实报告。因中介公司没有如实报告有关房屋交易 ...
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