充分的预见性。笔者有以下体会： 1.“商业目标”和“交易安全”要兼顾。 委托人聘请律师参与房产买卖，并非是为了产生纠纷甚至诉讼，而是为了避免纠纷，防患于未然。因此 最后也顺利办理了过户手续。 如果按原来的方案即先付30%首付，若其他共有人不同意出售会导致合同无效，根据法律规定合同无效后应由有过错的一方 ...
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的。打官司3年收不回住房2008年1月，喻女士提起行政诉讼，将武汉市国土资源和房产管理局告上法庭。武昌区法院一审依法撤销了房产局颁发给罗某的房屋所有权证。罗某不服 人善意有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。依据规定，喻女士的损失应当由她的前夫杨某 ...
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所欠债务系家庭经营所欠债务，家庭债务由家庭财产偿还理所应当，因此，可以执行该房产，但需追加徐某华为被执行人之后才能执行，追加符合法律规定精神。 【评析】 认定为法定共同财产性质的情况，此类财产即使名义上登记为个人所有，也不影响其共有性质，例如夫妻对登记在一方名下的财产、家庭成员对登记在一方名义下的家庭 ...
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串通损害自己的利益，自己从未收取过李健给付的任何财物，李健也未为其购置过房产，即使有上述情况，也是李健自愿赠与的，现赠与行为已经完成，故无法撤销， 三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。根据上述法律规定，除非被赠与人有理由相信该赠与行为系 ...
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。因此，任何人，包括继子周辉无权将她解雇。此据。” 钱老太书面确认遗赠房产 2010年6月1日，自知来日无多的钱老太书写委托书一份，该委托书载明：“委托鲍 财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。涉案余姚路房屋系钱老太与鲍华共有的房产，钱老太于2008年3月7日，以遗赠协议书的方式明确表示将上述房产 ...
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房屋买卖合同》及《房屋共有协议》，成交价格为232 050元，张某出资10万元（在本次买卖过程中并未实际出资），王某将上述房产的50%产权过户给张 故本案应当以合同显失公平为由撤销二人之间的《存量房屋买卖合同》和《房屋共有协议》。 【法官回应】 从主客观要件出发保持法院价值判断的中立性 本案的审理焦点 ...
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婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有约定的除外。”所以，在婚姻当事人双方没有约定的情况下， 赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。认定父母婚前赠与子女的房产是属于子女个人财产还是子女夫妻共同财产，要根据一方父母赠与其子女时的具体情况 ...
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先生爱人杨女士的书面同意书中“杨某”的签字非本人所签。2006年9月28日，房产部门批准了该诉争房屋转让，并于10月22日向周先生核发了该房的所有权证。 十二条规定的法定无效情形，应为有效合同，受法律保护。故杨女士以出卖房屋未经共有人同意为由，主张买卖合同无效并返还诉争房屋的理由不能成立。 徐涛律师 ...
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首付款10万元及契税。2008年底，两人办理了房屋产权登记，将房屋登记为两人共有。2009年初，二人为琐事发生争吵并最终分手。之后，双方多次协商处理该房产未果，李某将刘某诉至法院，要求分割该房产。 【分歧】 共同共有的房产，未出资方能否要求分割？ 第一种观点认为，不动产的产权人以登记为准，应认定该 ...
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向某，该房屋至今未过户到向某名下。华弟以未经共有人允许为由，主张合同无效诉至法院。 房产专家蒲文明律师以案说法 《中华人民共和国物权法》第九条 ： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷； ②解决离婚及其过程中的涉及的房产分割纠纷； ③遗产继承纠纷； ④发送律师函；代理起诉、出庭应诉等等。 3、出具 ...
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