夫妻共同财产的认定和分割问题向来是离婚案件审理中的难点，我们结合最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》和上海市高院的相关问答，就离婚 的,且产证登记在自己名下的，该房屋为个人财产，按揭的贷款为个人债务。但婚后偿还贷款的部分属于配偶方出资清偿的应当予以返还。 二、虽然产证 ...
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。5、人民法院对离婚双方仅享有“部分产权”的房屋如何处理？根据最高人民法院《印发＜关于审理离婚案件中公房使用、承租若干题目的解答＞的通知》的相关规定，对夫妻 的房屋，离婚后如何分割？固然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是， ...
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人一半的原则分割，即离婚时取得房屋产权的一方应当将婚姻关系存续期间所偿还的贷款数额的一半，补偿给对方。 对于房产的增值部分可获得多少补偿，可根据房屋 公允判决，才能收到良好的法律效果和社会效果。 就本案而言，法院根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，结合 ...
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的房屋，离婚后如何分割？ 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是， 用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割？ 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未 ...
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贷款购买的房屋如何分割是离婚案件中常见的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》虽然对离婚时如何分割房屋做出了原则规定， ，应属于夫妻共同财产，在离婚时应当分割。 具体分割方法是，先计算出共同偿还的贷款数额在房屋原价款中的比例，然后对房屋作出估价或双方议价，根据这一 ...
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如果合同无效，那么商行劳支要求以马炳旺房产变卖的价款来偿还贷款的要求也就没有了事实和法律依据。关于抵押权，我国《民法通则》第八十九条第二款规定：“ 不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。”我国《担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人 ...
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某英偿还贷款的银行卡在林某鹏手中持有，林某鹏每月向此卡中转账用于偿还贷款。2016年3月29日，林某鹏向赵某英转账30000元。2016年3月30 某鹏收取房租等作出合理解释，赵某英主张双方系借款关系，该院不予采信。 关于借名买房合同能否继续履行，涉案房屋为自住型商品房，属于政策性保障住房。政策性保障 ...
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凭证、契税完税证明、公共维修基金专用收据、房屋保险保险单、房屋所有权证、林某文银行偿还贷款存折、《房屋租赁协议》、涉案房屋装修记录等证据原件均由孙某墨持有。 在本案立案后审理过程中向公证机关作出与本案认定事实相冲突的公证结果，法院对此不予采信。关于孙某墨对诉争房屋的过户请求，经法院核实诉争房屋贷款现未 ...
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原则判决。 本案中，涉案房屋系吴某玲与赵某文在婚姻关系存续期间购买并共同偿还贷款，应当属于夫妻共同财产予以分割。因现赵某文同意一号房屋归吴某玲所有 鹏、秦某芝在购买涉案房屋时的出资情况、房屋的还贷情况等予以确定。 同时，关于一号房屋在上市交易时需要交纳的土地收益等价款，虽按照现有政策，政策性住房在上市 ...
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诉至法院。 被告辩称 周某文辩称，涉案房屋是周某君、梁某支付首付款，由周某文偿还贷款购买的，赵某未出资，故不同意分割。 法院查明 赵某与周某文于2010年 主张，涉案房屋在赵某、周某文婚姻关系存续期间取得，故系二人夫妻共同财产。关于首付款的出资问题，周某君、梁某未到庭参加诉讼，其未主张该款项性质，赵某 ...
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