补办预售许可证明，根据最高人民法院１９９５年１２月２７日作出的《关于审理＜房地产管理法＞施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第２４条和２５条的规定，其签订合同为 总价２０％，剩余总价的５％的房价款，待尉犁公司按海成公司要求办理完房产证后，一次付清，但最长期限不超过１９９３年１２月３０日。签订合同的 ...
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交给张某占用、使用。后开发公司以自己的名义对整个工程办理了整体房产证。 在张某办理房产过户手续期间，因开发公司拖欠某工厂的债务2万元被工厂诉至法院，并 能否得到法律的保护，关键是要看合同是否已经生效。最高人民法院在《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第9条中规定：依照合同法第四十四条第二款的 ...
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日，小潘与老许签订了关于汉阳某套房屋的买卖合同，当天买方小潘向老许交付了2万元定金。双方约定于2010年8月31日前办理过户手续。后小潘按照合同约定 许亦同意解除，故对双方2010年6月3日签订的合同予以解除。 案例三、δ办理房产证能否签卖房合同 2009年7月12日，王某与中介公司及刘先生共同签订了 ...
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向女友李女士借款3万元。李女士担心不还，于是要求在房产证上加上自己的名字，等到王先生还款后再将房产过户给他。出于对李女士的信任，王先生同意了。 财产的约定，对双方具有约束力。 婚姻法解释（二）第八条第一款： 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 ...
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房屋所有权没有改变，依然属于郭某和尹某。综上两点，根据最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第89条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分 对于该房屋买卖行为，尹某不但未予追认，且一直是反对的。因此，笔者认为虽然房产证上是郭某的名字，但由于本套房屋属于郭某、尹某共同共有，郭某无权 ...
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房屋所有权没有改变，依然属于郭某和尹某。综上两点，根据最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第89条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分 对于该房屋买卖行为，尹某不但未予追认，且一直是反对的。因此，笔者认为虽然房产证上是郭某的名字，但由于本套房屋属于郭某、尹某共同共有，郭某无权 ...
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另一方当事人的违约行为而主张的合同责任。在我们代理的各类合同纠纷案中，大部分都是关于违约责任承担的纠纷。根据合同法的规定，合同可以由当事人基于约定或法律规定在一方违约 操作；上述房屋卖掉后再买一套新房必须要保留葛某甲的名份、权利，房产证上要登记葛某甲的名字，浦东新区花木街道由由四村居民委员会、浦东新区 ...
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公司使用该房屋至今，但该房屋一直未办理过户登记。乙公司于2004年7月才取得了房屋所有权证，并于2007年6月将房产证原件交付给甲公司。2007年6月 、冻结财产的规定》。当然，如果法院查封时到现场查看房屋的现状则可能避免此问题的发生。 三、物权法实施以后，物权法第九条明确规定了不动产物权变动原则上采 ...
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名义把诉争房屋以55000元的价格出售给被告张某并订立了房契。同时，叶把房产证和原告吴某的身份证复印件交与被告张某占有。定契之时,该房屋所在社区管理 多案例中的一个。在本案中，双方争议的焦点主要是该房屋买卖合同是否有效的问题。而房屋买卖合同是否有效取决于原告之子叶某是否有代理权。原告吴某购房办证等事宜 ...
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交给张某占用、使用。后开发公司以自己的名义对整个工程办理了整体房产证。在张某办理房产过户手续期间，因开发公司拖欠某工厂的债务2万元被工厂诉至法院，并 能否得到法律的保护，关键是要看合同是否已经生效。最高人民法院在《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第9条中规定：“依照合同法第四十四条第二款的 ...
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