意见。从这些司法解释的演变中可以看出，租赁期满，无论是否住房困难，原租赁合同即失去法律效力，承租关系终止;未定租期，出租人不受住房是否困难的限制，可随时提出 期限让其找房或腾让部分房屋”，以便最终使出租人收回出租房屋。《私房条例》和《意见》中的一些规定，是我们解决私房租赁纠纷时应当遵照执行的，对出租人 ...
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。因不认识武某霞的配偶，所以没有跟钱某协商处理事宜；第三，一号房屋一直由武某霞对外出租，并非武某霞自住。 张某娟辩称，不同意武某霞的诉讼请求。2006 霞应该承担举证不能的法律后果。 综上，本案属于典型的一房二卖引发的纠纷。张某玲、赵某志向张某娟隐瞒了其与武某霞已经签订了房屋买卖合同、尚未过户的事实， ...
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其表示同意先解决合同纠纷，但此次不顾双方协议，仍以排除妨害起诉，没有法律依据。 四、双方换房后同时交换了租赁合同，我从此居住在1号房屋二十年，张 月登记结婚，1991年3月经北京市丰台区人民法院调解离婚。1995年8月21日，出租方（甲方）房屋经营管理公司（经办人赵某）与承租方（乙方）张某珍签订《公有 ...
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被告没有经过消防验收，将法律不允许出租的标的物出租给原告使用，也是火灾发生的原因之一。 被告辩称，一、本案属于侵权纠纷，并不属于合同纠纷，应当按照侵权纠纷 承担侵权责任。第三页提到对被告整个土地、范围进行整体验收，故被告出租房屋符合法定出租条件。 经庭审质证，原告对被告所举证据的质证意见是： 对证据一 ...
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不受抵押权影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解和适用》第二 取得交换价值支配权为目的，无需占有就能实现变价权得到债权的优先清偿。因此，法律从未禁止租赁权与抵押权在同一物上并存。同一标的物上并存抵押权与租赁权， ...
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刘**的代理人在法院审理B案中发表的代理意见。钦州市**房地产开发有限公司诉刘**租赁合同纠纷一案代 理 词尊敬的审判员：根据《中华人民共和国律师法》第二十八条 》第一条约定原告将其所有的坐落于广西钦州港巨龙大厦国际花园8号楼地下室出租给被告作为商业用途使用。所谓商业用途是指以将房屋用作营利为目的即为 ...
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能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人 〉若干问题的解释》 第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。 第四十 ...
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一审法院依照《中华人民共和国合同法》第230条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条之规定，判决驳回刘绪国的诉讼 ，承租人享有优先购买权是承租人与第三人在同等条件下，与出租人订立买卖出租房屋的合同，那么这就是将承租人优先购买权的性质理解为形成权。优先购买权 ...
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的，由此就形成了售房单位和购房人对住房的不同产权比例。2.购房者将住房转让、出租所得收益在补交了土地使用权出让金、交纳有关税费后，由售房单位和购房者按各自产权 善意第三人，符合善意取得的条件时，法律为了维护市场交易秩序，应当认定合同有效。2.以房改房是以标准价购买的房屋，约定单位有优先购买权的，在出卖 ...
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费66832.5元,驳回原告其他诉讼请求。 上诉人某管理中心、某兴隆公司因租赁合同纠纷一案，不服一审判决提起上诉，二审审理后以相同理由判决驳回上诉，维持 被告拒交租金，并不是因为原告履行合同问题而产生的对待给付，所以被告不得主张同时履行抗辩权。另外关于封堵问题，原告作为出租房屋的产权管理单位、被告作为 ...
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