后是否有效的问题，其实质是违约金条款是否具有独立性的问题。违约责任条款是否具有独立性，关键是应视消灭或否定合同效力的原因和违约责任的形态而定。针对合同 其行为构成根本性违约。原告先行向被告支付了16万元购房款，且浪费原告的时间与精力，根据相关法律的规定，原告有权要求被告承担相应的赔偿损失。双方在合同中 ...
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自身合法权益，特诉至法院。 律师认为：代理，指代理人以被代理人的名义实施民事法律行为。代理具有如下特征：1、代理关系中存在三方当事人，即代理人、被代理人 共和国合同法》第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。合同是否具有效力，与合同是否依法成立息息相关，依法成立的合同，必须符合以下条件：1、当事人 ...
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签订后15日内支付给卖方；本协议约定的定金与《房产交易合同》约定的定金具有同等性质和法律效力；买卖双方确认，房屋转让成交价金额不发生变化，在卖方收到 通过中介方向被告作出过本案交易合同是否继续履行的意思表示，被告依据双方合同及相关延期付款补充协议的约定，有理由认为双方交易合同已经因原告在延期付款届满时 ...
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条款自合同成立时起即具有法律效力，报批义务人应依约履行。在转让合同不具有法定无效情形且报批义务具备履行条件的情况下，相对人有权请求报批义务人履行报批义务 设权登记为生效要件的物权变动场合，设权登记与否决定物权是否发生变动，但并不影响转让合同等引发物权变动的原因行为的效力。但并非由此可以得出所有的合同都 ...
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条款自合同成立时起即具有法律效力，报批义务人应依约履行。在转让合同不具有法定无效情形且报批义务具备履行条件的情况下，相对人有权请求报批义务人履行报批义务 设权登记为生效要件的物权变动场合，设权登记与否决定物权是否发生变动，但并不影响转让合同等引发物权变动的原因行为的效力。但并非由此可以得出所有的合同都 ...
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条款自合同成立时起即具有法律效力，报批义务人应依约履行。在转让合同不具有法定无效情形且报批义务具备履行条件的情况下，相对人有权请求报批义务人履行报批义务 设权登记为生效要件的物权变动场合，设权登记与否决定物权是否发生变动，但并不影响转让合同等引发物权变动的原因行为的效力。但并非由此可以得出所有的合同都 ...
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在是否认定转租合同的有效性的基础上，原告王某是否对这36000元转租款中的20000元享有请求权出现两种不同观点。笔者则认为，原告王某对这 20000元享有请求权。一、关于租赁合同与转租合同的关系一个合同要发生法律上的效力应当满足以下几个要件：当事人具有民事主体资格、合同当事人双方意思 ...
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其法律性质为专项违约金，仅对拖欠租金产生法律效力，B公司应以此为标准承担违约责任。A厂未依合同约定支付营业大楼续建投资款己构成违约，应承担违约责任并 违约金的损失予以赔偿，缺乏定量化的证据，本院难以对是否应赔偿损失或应当赔偿多少作出判断；由于这一事实有相对独立性，权利人可就此另行提起诉讼。 《关于收交 ...
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来免除其违约责任的承担，这不利于对受让人利益的保护。而且，合同是否有效，完全由抵押权人决定，也不符合合同效力的认定原则。因此，将《物权法》第一百九十一条第二款 ，而应规定，抵押人转让抵押财产的，抵押权人对转让的抵押财产具有物上追及的法律效力。比如，甲向乙借款时，为担保借款的偿还将房屋抵押给了乙，之后又 ...
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相关法律修改了并生效，外资审批制改备案制，股权转让合同法律效力如何变化？ 2012年7月，达美公司与BB集团及CC集团，经省人民政府批准设立了外商投资 继续受理，退回一切申办资料。 2016年7月29日，BB集团在河南高院询问其是否愿意配合达美公司在一定期限内办理股权变更报批手续时，答复暂不再上报审批 ...
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