确实的证据材料，将天道公司诉至法院，要求法院判决与天道公司签订的《商品房买卖合同》无效，并要求天道公司退还购房款赔偿损失。在庭审过程中，原告方提供了 进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售证明。但是，还是由很多房地产开发商为了牟取暴利而致法律规定于不顾，在 ...
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意思表示，要约邀请是希望对方向自己发出要约的意思表示，通俗地说，要约离合同的成立只有“承诺”这一步之遥，要约邀请还要经历“要约”和“承诺”两道门槛。 ，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。据此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条详细解释，如果出卖人就商品房 ...
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违约，守约方所期待利益也随之丧失，守约方亦因此丧失了与他人订立同类本约合同的机会，进而江阴分公司给陈某造成的机会损失转化为现实损失，该机会损失归属于 利益损失，即陈某的信赖利益应不超过与江阴分公司按照认购书约定的时间签订商品房买卖合同时可以获得的利益。本案中，江阴分公司因违约得到的直接经济利益可对应地 ...
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4、“30日前可取消预订，否则所收费用不予退还。” 5、“《商品房买卖合同》(以下简称合同)订立后，除根据《中华人民共和国合同法》第九十三条至九 条款”包括，婚宴包桌不提供发票;消费者违约，经营者定金不退，且由消费者支付合同总金额20%的违约金; “如出现菜品质量问题，经营者只做菜品调换，不得退费” ...
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合同》。 第三，关于原告能否收回某商城第001号房屋 原、被告依约履行各自合同义务后，原告取得了出售房屋所得对价，而被告按揭贷款支付完购房款后也相应 提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。所以，原、被告在商品房买卖合同里约定被告逾期不偿还银行到期贷款本金及利息的，原告可以收回所出售商品房应当 ...
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原因有四个方面：开发商、购房者、放贷银行、不可抗力四个原因，开发商在销售商品房时一般都会指定放贷银行，并与放贷银行签订相关合作协议、担保协议，如果因 暂停办理按揭业务，以上均是贷款风险发生的原因。尽管《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条对此进行了规定，但该解释 ...
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个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八 应当说，《城市房地产管理法》第三十八条关于未取得房地产权证的房屋是否可以买卖问题的争议，属法律理解的分歧，应当通过法律的解释，即通过法律解释认定 ...
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(被上诉人)：乙房地产公司 2004年7月18日傅某与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收 “债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。”因此在合同履行过程中，债权人拒绝部分履行要受到法律的限制，但债权人接受部分履行则 ...
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审理时，被告房产公司未到庭应诉，但其提交了书面答辩状，表示原告所述属实，只同意撤消合同，而不同意对原告作任何赔偿。 2005年9月，法院对该案作出缺席判决。法院认为，被告与原告签订《商品房买卖合同》时，被告故意隐瞒讼争房屋已经抵押的事实，事后亦未能采取补救措施撤销在讼争房屋上所 ...
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女士准备将开发商告上法庭，要求其赔偿逾期办证违约金。现黄女士觉得当初合同约定的违约金过低，显示公平，不知道是否能申请增加违约金? 律师分析：虽然 的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条“逾期交付使用房屋的，按照 ...
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