院民事判决书予以确认,该判决认定:被告在与案外人签订天津市商品房买卖合同之前已经明知其仅是以自己名义购买诉争房屋,实际购房人为原告,由此可以确认原告以被告名义与 请求。 律师点评 物权的种类和内容，由法律规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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院民事判决书予以确认,该判决认定:被告在与案外人签订天津市商品房买卖合同之前已经明知其仅是以自己名义购买诉争房屋,实际购房人为原告,由此可以确认原告以被告名义与 请求。 律师点评 物权的种类和内容，由法律规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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辩称：诉争房屋是我用自己的婚前积蓄购买的，该房屋属于我的个人财产，我有权利处分，我和王女士签订的房屋买卖合同是我们双方的真实意思表示，并没有恶意 诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后判决：被告林女士和王女士所签订的商品房买卖合同无效，王女士退还房屋给林女士。 五、律师点评 北京房产律师靳双权认为： ...
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房改房具有社会保障性质，不是完全意义上的商品房，不能像商品房一样自由买卖，只有在批准后买卖双方才能签订《房地产买卖合同》。三、在交易过程中，购买人要 的行为和享受的价格优惠，是基于夫妻双方共同享有的资格和权利。即使仅有参加房改的一方享有以优惠价购买公房的资格，其购房时所享有的优惠待遇，包括国家鼓励职工 ...
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银行抵押，过去往往根据评估报告总额来测算抵押面积的相应的抵押金额，只在抵押合同或他项权利证明书上标明，未在土地证或实地分割的抵押地块上作标记。结果容易出现重复 ，对于先期预售的房产在预购户没办理好所有权登记的情况下，又将其预售的商品房再出售于第三人，造成一房多卖的纠纷。 第二种情况，开发商预售了部分 ...
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房改房具有社会保障性质，不是完全意义上的商品房，不能像商品房一样自由买卖，只有在批准后买卖双方才能签订《房地产买卖合同》。三、在交易过程中，购买人要 的行为和享受的价格优惠，是基于夫妻双方共同享有的资格和权利。即使仅有参加房改的一方享有以优惠价购买公房的资格，其购房时所享有的优惠待遇，包括国家鼓励职工 ...
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2008年1月,王某与一家房地产开发公司签订了商品房买卖合同，约定由王某购买还在建造的三室二厅房屋一套,合同签订之日付款26万元，余款10万元在交付 合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移,即本案所涉商品房屋权利，应自交付时起转移，交付就是接受，王某单方擅自提前装修并入住，事后 ...
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，由丙方暂为保管。，相关资料应理解为与该房屋权属相关的商品房买卖合同、个人住房按揭抵押合同、房屋他项权证书等。制定该条的目的是为了防止一房二 事实的主要证据未经质证、原判决适用法律确有错误、违反法律规定未给予申请人辩论的权利，被申请人故意向原审法院隐瞒真实的联系方式，导致原审法院未经合法的传唤程序缺席 ...
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案说法 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 土地租赁纠纷/婚姻房产纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购 ...
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2008年1月,王某与一家房地产开发公司签订了商品房买卖合同，约定由王某购买还在建造的三室二厅房屋一套,合同签订之日付款26万元，余款10万元在交付 合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移,即本案所涉商品房屋权利，应自交付时起转移，交付就是接受，王某单方擅自提前装修并入住，事后 ...
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