涉及违约金事项案件的99.4%。特别是在商品房买卖合同纠纷中（如冯加友与万州区国成建设开发有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件），对于逾期交 以实际损失的产生为前提，只要存在违约行为即可。人民法院在审理涉及违约金调整的合同案件时，应对当事人约定的违约金性质进行严格审查，首先要充分尊重当事人的意思 ...
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公司(以下简称伟业公司)与上诉人义乌市建筑工程有限公司(以下简称建筑公司)因建筑工程承包合同纠纷一案，不服浙 江省高级人民法院(1998)浙法民初字第14号民事判决， 以后伟业公司向有关部门办理了建设工程规划许可证及有关审批手续并领取了《商品房预售证》。 在施工过程中，伟业公司未按经会审图纸的要求，经 ...
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购房者商品房质量维权常见误区及解决方案 近日，笔者在办理房屋纠纷按键式，发现不少购房者因为对于相关法律法规不了解，在发现房屋存在质量问题后认识上存在误区，且不聘请 逾期交房业主李先生花了600万元在松江区佘山镇购买了一套别墅，根据商品房预售合同的约定，房屋应于2009年4月6日交付。但在交房当天，楼 ...
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朝，河南大正律师事物所律师。 被告王某某。 原告申某与被告王某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告申某 份，当事人陈述及庭审笔录在案佐证。本院认为，原、被告争议的房屋既未取得商品房预售许可证，也未在房地产管理部门登记备案，其所有权归95900 部队所有，购房者仅 ...
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以下简称伟业公司）与上诉人义乌市建筑工程有限公司（以下简称建筑公司）因建筑工程承包合同纠纷一案，不服浙江省高级人民法院（1998）浙法民初字第14号民事判决，向 。以后伟业公司向有关部门办理了建设工程规划许可证及有关审批手续并领取了《商品房预售证》。在施工过程中，伟业公司未按经会审图纸的要求，经东阳市 ...
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以下简称伟业公司）与上诉人义乌市建筑工程有限公司（以下简称建筑公司）因建筑工程承包合同纠纷一案，不服浙江省高级人民法院（1998）浙法民初字第14号民事判决，向 。以后伟业公司向有关部门办理了建设工程规划许可证及有关审批手续并领取了《商品房预售证》。在施工过程中，伟业公司未按经会审图纸的要求，经东阳市 ...
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广西唐程律师事务所律师。 原告（反诉被告）乔、木与被告平（反诉原告）继承纠纷一案，本院于2011年12月27日受理后，依法组成合议庭，于2012年9月 聊城电子有限公司承认晓光在其公司的财产继承人是平；六、商品房预售合同；七、申请；八、存量房屋买卖合同，证明原告擅自将北京市朝阳区北苑路172号2号楼号 ...
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。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同 。因双方在购房时并未对房屋的权属进行书面约定，仅凭原告提供的商品房预售合同备案登记表、入住证明、购房款收据、交费通知书、银行卡交易流水等证据，尚 ...
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，在其同意后，我便借用窦先生的名义同K公司签订了诉争房屋的买卖合同、办理了贷款手续，支付了首付款808400元、税费及之后银行的贷款偿还均由我 先生与其前妻之子。2012年12月2日，窦先生与K公司签订《甲市商品房预售合同》，约定购买K公司开发的位于乙区XX小区5505号房屋，价格为2678400元， ...
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2013年8月5日，被告与北京某房产公司(以下简称实地公司)签订两份《北京市商品房预售合同》，约定：被告向该公司购买涉诉房屋，二套房屋的预测建筑面积均 当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案案由为共有物分割纠纷，分割共有物的前提为原告享有对分割财产的所有权，原告主张其享有涉案二套 ...
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