购买已超过5年，售价为45万元。房屋登记在王女士前夫名下，但王女士与前夫离婚时，已约定房屋归王女士所有，并去******出具了公证书。于是李先生当天 的地方。因此，与李先生签订的合同是无效合同。那么，王女士是否有权出售该房产?该房屋买卖合同有效吗?如果一方违约，索赔适用违约金条款还是定金条款?这些问题 ...
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政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的，租赁合同不因此而无效;出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的， 承租人承担的违约责任是：(1)向承租人双倍返还租赁定金;(2)赔偿承租人的装修损失;(3)当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时， ...
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成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过 的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确定。 第四十条 合同约定的样品质量与文字说明不一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封存后外观和内在品质 ...
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，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。湖南省长沙市中级人民法院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。湖南省长沙市中级人民法院二审审理认为：本案的诉争焦点为 价款的1%向买受人支付违约金”。如今张三以甲公司逾期办理国土证为由，要求甲公司赔偿张三因不能顺利售房而被案外人定金处罚产生的经济损失， ...
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成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过 的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确定。 第四十条 合同约定的样品质量与文字说明不一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封存后外观和内在品质 ...
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批准后，出让人与受让人签订土地使用权出让合同变更协议，由出让方收回相应部分的土地使用权，将所收回土地对应的土地出让金在扣除相应比例的定金后，退还给 按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。 第十四条 工业建设项目的绿化比例以及企业内部行政办公及生活服务设施 ...
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批准后，出让人与受让人签订土地使用权出让合同变更协议，由出让方收回相应部分的土地使用权，将所收回土地对应的土地出让金在扣除相应比例的定金后，退还给 按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。 第十四条 工业建设项目的绿化比例以及企业内部行政办公及生活服务设施 ...
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批准后，出让人与受让人签订土地使用权出让合同变更协议，由出让方收回相应部分的土地使用权，将所收回土地对应的土地出让金在扣除相应比例的定金后，退还给 按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。 第十四条 工业建设项目的绿化比例以及企业内部行政办公及生活服务设施 ...
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应当充分了解本合同的有关内容；了解并核对合同的条款、履行合同的时间、支付车款与其他费用的数额和方式、违约责任的承担、发生争议的解决方法等。出卖人应向买 乙方全部车款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失。（五）违反本合同第五条第2款，甲方应向乙方支付车辆价款的 %（人民币元）的违约金，并继续提供质量保证及 ...
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买受人介绍所代理销售商品房的有关情况； (4)受委托销售机构应当以开发商的名义与买受人签订商品房买卖合同。 15、商品房买卖合同应具备哪些内容？ 答：根据 合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是 ...
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