房屋买卖合同纠纷有关的法律 -案例分析搜索

二手房交易首先应该查明产权状况

今天的诉讼，现根据本案的事实和有关法律并针对本案的争议焦点发表如下代理意见，供法庭参考。一，关于原告同被告方签订的《房屋买卖合同》是否应该被解除以及的，都必须承担相应的违约责任。本案是因房屋买卖合同纠纷提起的纠纷，既然是房屋买卖合同，那么第一、二被告作为出卖方即买卖房屋法律意义上的所有权人，根据 ...

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定向购买商品房指标转让合同的法律性质及效力探讨

，就不能产生任何有关定购房屋的权利义务关系，又如何将其让与给他人？另一种观点认为，定向购买商品房指标转让合同不同于普通的房屋买卖合同，它所指向的的立法目的。【经验借鉴】定向购买商品房指标转让合同在实际履行过程中，因缺乏足够的法律依据，很容易引起纠纷，引发一些法律问题。像本案中因熊某认为张某未 ...

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房屋善意取得

的诉讼活动。下面根据庭审质证和认证的证据及相关的法律规定，发表如下代理意见，请合议庭采纳。就原告XXX诉被告房屋买卖合同纠纷一案，被告根据事实和法律的房屋过户与银行按揭贷款中是侯XXX与XXX共同办理的，XXX跟着侯XXX去银行和房管局在有关手续上签字按手印，这就等于告诉银行、房管局以及被告，是 ...

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开发商承担房屋质量问题维修案

的责任.故申请人依双方所签《商品房买卖合同》的仲裁条款申请仲裁,请求裁决:1、被申请人按国家有关行业标准对申请人所购海南新达商务大厦XX房裂缝进行维修合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定,裁决如下: 1、被申请人自受到本裁决书后 ...

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房屋质量维修责任应由谁承担！

的责任.故申请人依双方所签《商品房买卖合同》的仲裁条款申请仲裁,请求裁决:1、被申请人按国家有关行业标准对申请人所购海南新达商务大厦XX房裂缝进行维修合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定,裁决如下: 1、被申请人自受到本裁决书后 ...

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开发商承担房屋质量问题维修责任案

的责任.故申请人依双方所签《商品房买卖合同》的仲裁条款申请仲裁,请求裁决:1、被申请人按国家有关行业标准对申请人所购海南新达商务大厦XX房裂缝进行维修合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定,裁决如下: 1、被申请人自受到本裁决书后 ...

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土地性质转变后房屋买卖协议是否有效？

售让协议书，是原、被告依公平原则自愿签订的房屋买卖合同，对当事人具有约束力。合同签订后，原告向被告交付了售让房屋及权证，被告向原告支付购房款后一直对共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的， ...

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预售合同与正式合同约定不一致以何为准？

佳、肖颖系原告黄冬香肖国华之女。被告杰昇房地产开发有限公司经有关部门批准在县城恩江东路地段进行房地产开发。2005年1月13日，原告黄冬香店面钥匙交付给原告，转移了房屋的占有。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，因此计算被告违约的 ...

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王某商品房买卖合同纠纷案

合同纠纷案原告王某因与景德镇市某代办服务处发生商品房买卖合同纠纷，委托沈英华律师为代理人，于2002年3月5日向景德镇市珠山区人民法院提起诉讼。原告诉称：，违反了国家法律规定，双方所订合同无效。 2、被告系全民事业单位，没有销售商品房资格，其与原告签订的合同无效。 3、被告交付的房屋未经验收， ...

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陈某甲诉陈某乙侵害房屋所有权纠纷案

承担侵权的主要责任。第三人琼山县大致坡供销社在答辩中称，房屋买卖合同是平等的，有偿的，虽未办理产权过户手续，但产权实际上早已转移，手续应属可以房屋的民事行为发生于1961年，应当适用当时的法律、政策。本案讼争房屋是上诉人陈某甲出资修建的个人合法财产，任何人未经所有权人许可，均不得出卖。1951年4 ...

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