的纠纷来看，购房者向法院提起诉讼，诉讼请求一般为要求判令解除其与卖房人签订的房屋买卖合同，请求判令卖房人退还其已交纳的款项。购房者的 合同”。因此，情势变更原则的适用必须符合以下条件：1.有情势变更的事实，也就是说合同赖以存在的客观情况确实发生变化;2.情势变更为当事人不能预见;3.情势变更必须不可归 ...
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将贷款资料提交银行初审，其他交易程序基本没有变化，只是将原来手工填写的（《南京市房屋权属登记申请书》存量房交易类）改为从网上打印。由房地产经纪机构促成交易的， 、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。房屋买卖合同中应明确房屋的位置、产权归属、面积、 ...
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部分，则由乙方在交易当日支付。同时约定在2010年6月30日之前，冯某交付房屋，并向房地产交易中心申请办理转让过户手续。后郝某分别按照上述日期支付了前两笔 买卖合同为由，判决冯某与案外人李某就诉争房屋签订的房屋买卖合同解除，李某于本判决生效后十日内交还房屋。这个事实，足以证明冯某以付款方式异议为由拒不 ...
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马占松（以下简称原告）与被告郑州华亚房地产开发有限公司（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月23日立案受理。依法由代理审判员白鸽 ，原、被告又签订《退房协议》一份，双方约定解除2003年10月11日签订的《商品房买卖合同》。后被告退还原告购买上述商品房的首付款133588元。 另 ...
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首付款53000元，并同意余款220000元由赵某在付首付款后向银行申请按揭支付。合同签订后，赵某并未按约定向某房地产公司支付首付款53000元。与此同时，赵某与 ，赵某未按约定支付款项的行为已构成违约，某房地产公司有权解除双方的《商品房买卖合同》；关于该房屋抵押是否有效问题，由于赵某在以本案争议房屋 ...
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凯律师事务所律师。 被告海南某房地产开发有限公司原告李XX与被告海南某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，一发组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某 （四）项、九十七条之规定，判决如下：一、 解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》；二、 告海南某房地产开发有限公司于本判决生效后十日 ...
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电话：13907551010。被告海南某房地产开发有限公司原告李XX与被告海南某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，一发组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 四）项、九十七条之规定，判决如下：一、 解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》；二、 告海南某房地产开发有限公司于本判决生效后 ...
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电话：13907551010。被告海南某房地产开发有限公司原告李XX与被告海南某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，一发组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 四）项、九十七条之规定，判决如下：一、 解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》；二、 告海南某房地产开发有限公司于本判决生效后 ...
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电话：13907551010。被告海南某房地产开发有限公司原告李XX与被告海南某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，一发组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 四）项、九十七条之规定，判决如下：一、 解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》；二、 告海南某房地产开发有限公司于本判决生效后 ...
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至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，现卖方反悔，应解除原告与新罗公司之间的房屋买卖合同，双方应各自返还因此而取得的财产。双方对此均有过错 请求确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。 评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。 一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续，根据最高人民法院 ...
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