房屋买卖定金合同 -案例分析搜索

因政策原因无法贷款可以要求解除买卖合同

令被告赔偿房屋上涨的差价损失；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：坐落A市一号房屋产权登记在被告王C名下。二被告原系夫妻关系，双方离婚协议书中约定上开房屋我通过第三人签订《房屋买卖（置换）合同》，约定将被告王C名下的坐落于A市一号房屋出售给原告，房屋总价款750000元，定金20000元，双方约定于 ...

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过了协商期之后将不能修改房产合同

未能协商一致拒绝签约。鉴于原告的违约行为，被告根据《合同法》、《担保法》关于定金罚则规定及预售协议约定，通知原告解除双方签订的预售协议、并依约没收定金，与被告签订本约，已经构成违约。即使原告并不了解正式《商品房买卖合同》及其他相关文件的内容，但房屋买卖交易金额较大，原告作为买受方也应该及时在预售 ...

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超过合同约定付款，交易能否构成效力？

，诉讼费同意承担一部分。原告所述合同签订时间、房屋价格、定金交付情况均属实，合同不能继续履行是因为第三人业务不熟练导致的，房屋买卖没有成功，第三人不，甲方同意乙方采用银行贷款方式支付，上述剩余房款中非以银行贷款形式支付的部分及定金作为首付款，乙方须于2016年9月15日前办理贷款申请手续，并将除定金 ...

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办理贷款后拒绝履行合同，能否解除合同？

将予以撤销。）一．基本案情原告诉称原告诉称，原告与二被告是房屋买卖合同关系，原告与二被告于2014年9月26日通过中介签订《房产交易合同》诉房屋的总成交价的构成进行了详细的说明，即总房款205万元中包含定金10万元、装修补偿款20万元、首付款75万元、银行贷款100万元。并且截至2015年1 ...

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对于付款方式存在争议，能否解除合同？

年3月31日前亲自到该房地产所辖区房管局签署《A市房产买卖协议》,并依约定办理买卖手续;除定金外的剩余房款计233万元,甲方同意乙方采用银行贷款方式支付,乙方须约定,现陈A起诉要求确认其与黄B签订的《房产交易合同》合同有效实则是要求确认买卖合同双方关于房屋买卖的约定的效力,故本院依法确认陈A与黄B就 ...

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因行情上涨，能否不按照合同价格出售？

。）一．基本案情原告诉称原告孙A向本院提出诉讼请求：原、被告是房屋买卖合同关系。双方于2018年1月20日在第三人的居间介绍下签订了《月20日前办理贷款申请手续；如买方已付首付款金额少于总房款减去银行审批承诺贷款及定金之金额的，则买方首付款金额必须相应增加，同时买方应在三日内补足差额部分房款 ...

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因政策不能购房，是否可以解除合同？

，诉讼费同意承担一部分。原告所述合同签订时间、房屋价格、定金交付情况均属实，合同不能继续履行是因为第三人业务不熟练导致的，房屋买卖没有成功，第三人不，甲方同意乙方采用银行贷款方式支付，上述剩余房款中非以银行贷款形式支付的部分及定金作为首付款，乙方须于2016年9月15日前办理贷款申请手续，并将除定金 ...

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签订二手房买卖合同定金已付,不想买了需要支付违约金吗?

解除合同，放弃本次交易，双方互不承担违约责任，被告退还原告已支付的全部购房款以及定金;被告向银行申请的二手房按揭贷款审批通过后，原、被告双方再办理该房屋的自己的行为表明不再履行房屋买卖合同，故其行为已构成根本违约，应承担相应的民事责任。关于违约金的问题，因裴志斌未支付购房款，仅支付定金5,000元， ...

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因政策不能履行合同，能否构成违约？

签订的《房屋买卖业务签约文件合订本》，被告退还原告100000元定金及购买涉诉房屋产权费24925元。被告辩称被告刘某二辩称：原、被告签订合同后，房屋，2016年12月12日，原告与案外人王志荣签订了《天津市房产买卖协议》。另，天津市人民政府办公厅于2016年9月30日发布关于进一步促进我市 ...

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因银行贷款导致延迟履行合同，能否需要承担违约责任？

了54000元的定金，其对此毫不知情。2016年4月9日，其才知道房产中介已经变更、且张某四和庄某一已另行签订合同的事实。其认为房屋买卖合同是无效的解除。原告庄某一于2016年6月24日起诉至本院要求解除原被告之间的《房产交易合同》，被告罗某二于2016年7月18日领取了本案含起诉状在内的应诉材料， ...

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