意向书中明确披露抵押情况，亦未提供证据证明其采用其他合理方式告知王某，房屋存在抵押的事实及可能产生的办证风险。根据《城市房地产管理法》的有关规定，权属有争议的房地产不得转让。据此可以认定，A公司故意隐瞒了抵押事实，将权属有争议的房产转让给王某是违反法律规定的，应当承担不利的法律后果。 ...
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手续，因为当时我将商铺和车库作为向原告借款的提供抵押，因此被告L公司与原告签订了房屋认购书并出具了房屋票据，票据金额为114万元，后原告将60万元的 楼号，乙方(原告)同意认购，双方以此认购书为准。原告与被告L公司未书面约定房屋的交付和办理相关产权证的时间。2012年7月，原告起诉到法院要求被告L公司 ...
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办理过户手续。 分歧 对此案件有以下两种不同观点： 观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖，甲只能主张违约责任而不能要求继续履行。依据 物上设定的抵押权没有剔除，因此合同不能履行，这种意见过于绝对。设定了抵押权的房屋是可以买卖的，买卖合同是可以履行的。抵押权对于抵押物来说，其是有追及 ...
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，所以均为口头约定无书面协议。自2007年房屋抵押贷款后，我要求王某办理房屋过户手续，但其不予配合。现房屋已具备上市交易条件，故诉至法院请求，1.判 不予认可，主张双方不存在借名买房关系，其出于理财的目的委托杨某办理涉案房屋的购买手续，购房款由杨某垫付。四、法院判决北京市昌平区人民法院依法作出如下判决 ...
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次催促未果，原告起诉至法院，请求第一被告还款，及原告对第二、三、四被告的房屋享有抵押权优先受偿权。裁判要旨：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定： 《村镇房屋建设许可证》，2007年9月14日）作为向原告等的抵押。该房屋原、被告童XX未办理抵押登记。因被告童XX自2014年8月22日起未支付原告 ...
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5%，张某应于2011年10月30日之前还清全部本金及利息；当日，双方签订《房屋抵押合同》，约定将张某所有的位于北京市通州区XX厅街XX号院X号楼X 14日起至2011年10月30日；还款方式为一次性打入卡里；借款方用房产作抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品，借款方到期如数归还贷款的 ...
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，借款尚未偿还完毕;第三，借款合同约定若到期未能按时偿还借款,则借款人自动将抵押的房屋过户到小陈的名下;第四，借款合同约定双方一致同意无需到房管部门办理 借款行为和事实已实际产生，则针对借款部分的约定有效; 其次，借款合同中针对抵押部分的约定无效，没有法律效力。 律师提醒： 第一，经济适用房性质特殊， ...
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。3、2013年房字020169号《中国某银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》及房屋他项权证，证明贷款金额21万元，期限为180个月，贷款利率是浮动利率 损害赔偿金及包括律师费、诉讼费、公证费、执行费在内的实现债权的费用，并已办理房屋抵押他项权登记，登记债权数额为21万元。2013年4月12日原告依 ...
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占有”确立为租赁权产生对抗效力的要件。在这里“占有”应做广义的理解，承租人对房屋已经用于生产生活、经营、装修等处分利用的情形都应该被认定为“占有”， 为租赁权的存在不应该影响在后成立抵押权的实现，如果因为存在租赁权影响了抵押房屋的交换价值，使得债权人的债权无法清偿，人民法院就应该除去租赁关系进行拍卖。 ...
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占有”确立为租赁权产生对抗效力的要件。在这里“占有”应做广义的理解，承租人对房屋已经用于生产生活、经营、装修等处分利用的情形都应该被认定为“占有”， 为租赁权的存在不应该影响在后成立抵押权的实现，如果因为存在租赁权影响了抵押房屋的交换价值，使得债权人的债权无法清偿，人民法院就应该除去租赁关系进行拍卖。 ...
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