系争房屋)系裔某某所有的产权房。2003年5月6日，该房屋设定抵押权人上海银行豫园支行，债权数额人民币(以下币种均为人民币)10万元；2010年11月 项之规定，判决如下：。 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费800元，由上诉人朱某某负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 卢薇薇 代理审判员 王晓梅 ...
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认定无效。依据广东省人大常委会通过的《广东省抵押贷款条例》第t一条，以建筑物设定抵押权时，须凭建筑物产权证，而当时东大集团公司并无房产证书，且至今也未取得房 非常清楚地向登记部门说明了是在建工程，且该工程至今也无任何权属争议。最高人敁法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十七条明确 ...
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第二中级人民法院民事判决书（2013）沪二中民二（民）终字第00号上诉人(原审原告)朱某某。委托代理人张建平，上海市同建律师事务所律师。被上诉人(原审被告 争房屋)系裔某某所有的产权房。2003年5月6日，该房屋设定抵押权人上海银行豫园支行，债权数额人民币(以下币种均为人民币)10万元；2010年11 ...
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合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。第二十条租赁 签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等 ...
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，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。 第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 另外，还要注意该房产是否已设定租赁 ...
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方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 第二十条租赁 签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等 ...
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存在银行贷款，以及是否已经付清银行贷款。如果尚未付清银行贷款，银行对该房屋享有抵押权，通常房地产开发商也对银贷款承担连带责任。根据我国法律规定，处分该抵押房屋 ；五是要查看房屋是否存在抵押的情形。前述提及到，抵押人在处分抵押物时须征得抵押权人同意，否则转让行为无效。因此应该查清楚该房屋是否还有银行以外 ...
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以所得款项优先受偿。购房人与银行之间还存在抵押关系，其中购房人为抵押人，银行为抵押权人。4、开发商与银行、购房人之间的担保关系。在按揭过程中，虽然 银行并获取购房贷款，同时开发商或其他企业作为贷款担保人，保证银行为第一受偿权人。现房按揭是指在商品房建成之后，购房人与开发商签订商品房买卖合同并支付部分价 ...
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人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等 条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女 ...
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约定关于抵押人为借款人提前还贷承担抵押责任的条款。第二种观点是建行可以提前收贷和实现抵押权，张某应当偿还建行全部贷款本金及相应的利息、罚息，李某也应当以其抵押 抵押合同合法有效。当借款人张某因违约迟延履行债务，建行依法请求解除合同提前收贷时，抵押人李某应当以其抵押的房产为张某提前还贷承担抵押清偿责任。...
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