“X村社区”），开发商只是租了该地块用以开发经营，地块上的不动产物业归土地出租方（X村社区）所有，即开发商与王女士合作建设的房屋，最终所有权 农民集体所有土地搞房地产开发。”等规定，属于非法使用农村集体建设用地。王女士签订的共同出资建房确认书以及将要签订的合作建房合同因为违反法律强制性规定而属于无效 ...
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四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、确认原告苟女士、苟小姐与被告霍先生所签订的农村房屋买卖协议无效; 2、驳回原告苟女士、苟小姐其他诉讼请求 城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准 ...
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住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以 限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效，应予支持。政策、法规有新规定的，适用新规定。出卖人转让的经济适用住房的原购房合同 ...
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方式支付，该房已经抵押给银行，经抵押的财产也不得转让。故要求法院确认郭某某与陈某某签订的房屋买卖合同无效。被告郭某某同意原告李某某陈述的事实与理由，同意 条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四十六条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产 ...
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，对于傅某甲所称的股权转让另案处理的问题，经核实，2013年4月24日，常某在青岛市中级人民法院提起确认合同无效诉讼，起诉傅某甲将香港新 甲持有的青岛新食源食品有限公司100%的股权及该公司在原胶南市开发区上海南路东侧土地【地产证号南国用（2007）第G122603号，地号：GA-64-271】及房屋 ...
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，卖房人看到房屋涨价后反悔，于是以夫妻单方出售共有住房为名起诉到法院，要求确认买卖合同无效。过去法院在审理此类案件时，对于所售房屋已经办理了过户手续的均认定 交易期限内买卖已购经济适用房，当事人主张买卖合同无效的，法院可予支持。卖房人转让的经济适用房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订， ...
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,不属于企业拆借。借款人以其与小额贷款公司签订的借款合同系企业拆借为由请求确认或抗辩借款合同无效的,人民法院不予支持。2.小额贷款公司开展批复文件列明 公司承担该违约金后可否向借款人追偿? 小额贷款公司与担保公司、借款人在担保合同中约定,在担保公司不及时履行担保义务时,担保公司除对主债务承担担保责任 ...
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意义：《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证， 取得《房地产开发企业资质证书》。如果开发商不具备房地产开发资质，可能导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。如果该项目为委托销售的情形，即开发商委托房地产 ...
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到原发证机关变更商品房预售许可证： （一）商品房项目的转让合同； （二）原商品房预售许可证； （三）土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件； （四） 、注册地址、联系电话和法定代表人； （二）商品房预售许可证或者其经发证机关确认的复印件； （三）项目开发进度和竣工交付使用时间； （四）项目及其配套 ...
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到原发证机关变更商品房预售许可证： （一）商品房项目的转让合同； （二）原商品房预售许可证； （三）土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件； （四） 、注册地址、联系电话和法定代表人； （二）商品房预售许可证或者其经发证机关确认的复印件； （三）项目开发进度和竣工交付使用时间； （四）项目及其配套 ...
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