解除房屋买卖合同协议 -案例分析搜索

收楼时发现噪音超标，法院会支持退房吗？

本案中，业主以开发商交付的房屋存在噪音超标为由，要求解除房屋买卖合同并赔偿其损失。在许多案例中，噪音超标的原因，往往是涉案楼盘所处的地理位置，附件与本合同具有同等法律效力。后原告与被告签订附件四《合同补充协议》，合同的第六项《商品房买卖合同》第八条交付期限修改、增补为：(三)在该商品房达到交付 ...

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违约金可以根据造成的损失另行调整吗？

甲方自行筹集；乙方逾期履行补充协议第二条约定的义务超过15日的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，乙方应在违约行为发生之主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...

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买卖过程中签订的装修款补充协议是否合法

案件事实，未对引起双方纠纷的根本原因进行查明和认定。一审判决仅认定《房屋买卖合同》及《补充协议》为合法有效对解决本案纠纷是不够的。本案不是一个简单的房屋买卖他费用的负担约定如下：买方承担。诉讼过程中，双方当事人均认可该份网签备案协议已解除作废。另，诉讼过程中，李一提交尾号同为051的《存量房买卖协议 ...

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因外来因素导致房产不能交易，能否算不履行合同？

年2月28日，被告向原告明确告知拒绝出售房屋。原、被告协商未果，现请求法院依法解除原、被告之间的房屋买卖合同。被告辩称被告李B辩称：原、被告签订房屋，故对原告要求被告支付违约金后再赔偿中介费、评估费损失的请求不予支持。被告仅凭补充协议第七条的约定，在无其他证据相佐证的条件下，主张原告存在炒房、倒 ...

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因外来因素导致房产不能交易，能否算不履行合同？

年2月28日，被告向原告明确告知拒绝出售房屋。原、被告协商未果，现请求法院依法解除原、被告之间的房屋买卖合同。被告辩称被告李B辩称：原、被告签订房屋，故对原告要求被告支付违约金后再赔偿中介费、评估费损失的请求不予支持。被告仅凭补充协议第七条的约定，在无其他证据相佐证的条件下，主张原告存在炒房、倒 ...

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签订合同后房产被查封，合同能否履行？

年2月28日，被告向原告明确告知拒绝出售房屋。原、被告协商未果，现请求法院依法解除原、被告之间的房屋买卖合同。被告辩称被告李B辩称：原、被告签订房屋，故对原告要求被告支付违约金后再赔偿中介费、评估费损失的请求不予支持。被告仅凭补充协议第七条的约定，在无其他证据相佐证的条件下，主张原告存在炒房、倒 ...

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因外来因素导致房产不能交易，能否算不履行合同？

年2月28日，被告向原告明确告知拒绝出售房屋。原、被告协商未果，现请求法院依法解除原、被告之间的房屋买卖合同。被告辩称被告李某二辩称：原、被告签订，故对原告要求被告支付违约金后再赔偿中介费、评估费损失的请求不予支持。被告仅凭补充协议第七条的约定，在无其他证据相佐证的条件下，主张原告存在炒房、倒房 ...

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付完房款后对方拒绝交付房产，能否单方解除合同？

告后仍不履行的，另一方有权要求继续履行或单方解除本协议。若守约方解除本协议的，违约方应按照本协议第1.1条所属总房款的20%向守约方支付违约金。被告郭某二也明确认可其与原告之间没有其他的房屋买卖协议，故本院认为被告主张其与原告朱某一之间不存在房屋买卖合同关系以及原告并非本案适格主体的主张缺乏依据，碍 ...

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如何认定一方当事人构成违约？

购买案涉房屋。2014年4月15日，原告向被告发送律师函解除《存量房屋买卖协议》并要求被告支付违约金20万元。被告张某一在4月16日收到该律师函。四成立的合同，受法律保护。当事人协商一致，可以解除合同。现双方都同意解除房屋买卖合同，可予支持。合同解除后，张某一应返还王某一的购房定金3万元。第二 ...

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未办约定支付房款，能否解除交易？

予以撤销。）一．基本案情原告诉称原告张某一诉称：原、被告是房屋买卖合同关系，原告与被告及第三人于2016年3月22日签订的《房产交易合同房款2100000元于2016年6月25日前凑齐。三．法院判决驳回原告张某一要求解除与被告张某二、被告孙某五及第三人天津某某房地产经纪有限公司签订的《房产 ...

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