》第二十八条及《物权法》第一百七十六条规定，在未对官某行使抵押权之前，工行不能要求公司承担保证责任。但考虑到房地产开发市场中开发商与银行话语权 ，将款项提存以定期获得还款；或者进一步以官某失去还款能力，构成根本违约为由，解除借款合同，直接将款项用于偿还全部本息。 此途径直接依法及约定办理，不需征得相对 ...
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购房者不具有拘束力。3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对开发商、购房者的债权；购房者未取得房屋，却既支付 ...
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购房者不具有拘束力。 3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对开发商、购房者的债权；购房者未取得房屋，却既 ...
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购房者不具有拘束力。 3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对开发商、购房者的债权；购房者未取得房屋，却既 ...
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合同》向中国银行贷款，李某乔将贷款用于向他人偿还借款。 关于涉案房屋的解除抵押及产权人变更登记问题。本案通过查明可知涉案房屋原业权人的真实意思是 对抗信赖买卖关系为真实的债权人即中国银行，因此在抵押权人中国银行未明示同意解除涉案房屋抵押的情况下，原告要求解除抵押理由不成立，不予支持。因在中国银行已经对 ...
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三说她与李四的房屋买卖纠纷正在打官司，导致装修不能进行，经协商，门窗合同已经解除。第二，依据《民事诉讼法》第一百零八条之规定，及《合同法》第五十二 的《房屋所有权证》予以收押，直至贷款协议项下所有债务结清后方予返还。因房屋存在抵押权，张三于本案审理过程中撤销了其第二项诉讼请求。四、裁判结果。驳回原告李 ...
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，声明张三名下一号房屋系我公司出资购买，张三及其配偶没有处分权、抵押权、其亲属无继承权。房屋交付后，由我公司进行装修、占有、使用。一号 抵押登记需要房产证，并由借款人本人申请。我公司听从法院判决结果，依据法院判决来解除抵押登记。 本院查明 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换 ...
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部门签订A市房产买卖协议，当日被告清偿了涉诉房屋上的抵押贷款并注销了抵押权，但双方就通过资金监管账户支付购房款的数额未达成一致意见，因此未在房管 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者 ...
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第三人一次性结清贷款手续，并协助原告消除北京市西城区广安门外大街1号房屋上的抵押权； 3、诉讼费用由被告承担。 事实与理由：原告与被告系兄弟关系，2012年 请求。 第三人述称：如果原告主张的借名买房成立，我行愿意配合原告办理解除抵押及清偿贷款的手续。如果借名买房不成立，我们愿意继续与被告履行借款合同 ...
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4月7日，马钢取得涉诉房屋所有权证书，2009年4月29日，马钢提出房屋抵押权设立登记申请，用涉诉房屋抵押贷款79万元，该笔款项转入名下。2009年5月 保护。因不可归责于当事人一方的原因，导致合同目的无法实现的，当事人一方可主张解除合同。本案中双方及第三人争议的第一个焦点问题是马华与马钢之间是否存在 ...
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