向刘某故意隐瞒其未取得商品房预售许可证的事实。且刘某参加的是单位团购购房，刘某单位亦证明对于开发商未取得商品房预售许可的事实已向参与购房者进行了告知 认购合同中如果对房屋位置、计价方式与价款、面积等有明确规定，可以认定为商品房买卖合同。3、未取得预售许可能的商品房存在未来无法办理房产证，无法办理按揭等 ...
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时间等重要的进度安排明确告知购房者。并在商品房销售合同中约定延期交付赔偿金额，如遭遇延期交付，购房者可以要求赔偿。 中国的土地出让使用年限分别有如下几种 部门定期公布。 在办理延期土地使用权的手续时，还应特别注意一个问题。您是否持有《国有土地使用权证》，许多人没有《国有土地使用权证》,使自身合法权益 ...
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》规定的设立条件提出抗辩，那么吴某莲、祁某在一无合同设立、二无遗嘱设立的情况下，是否对讼争房屋享有居住权呢？ 公租房是中国特殊历史条件下， 。 以上三点必须同时具备。 在金钱债权执行中，上述三种路径任意符合一种都可以排除执行。 路径一是《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（ ...
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某将首付房款685000元存入指定账户，剩余房款1550000元采取商业贷款方式，约定曹某在合同签订之日支付定金5万元。双方就违约责任约定2016年6 依约支付了50000元定金，及首付款635000元。之后侯某某将曹某的购房首付款685000元退回。曹某于2016年5月份实际接收涉案房屋并居住至今。 ...
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确权;2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4、开发商没有完成竣工备案工作;5、 违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定，按照相关法律处理 ...
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签后被查封”购房前的准备工作 为避免签署相关文件之后发现房屋被查封的情况，所以在签订定金协议或类似文本之前，一定要做到以下三点：1. 时间：签订合同前 地点 自身原因未办理过户登记。小编提示“无产证”的房屋是否能查封？ “无产证”（尚未办理产证）的房屋是可以进行预查封的，待房屋产权证书下发之后，预查封 ...
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，并向xx银行股份有限公司南京市分行签订个人购房借款及担保合同、南京市房地产抵押合同。因B未能按时向银行偿还贷款，xx银行股份有限公司南京市分行在南京市鼓楼区人民法院 证据且不能达到上诉人的证明目的。 本案二审争议焦点是：双方夫妻感情是否确已破裂。 本院认为，本案中，虽然上诉人A与被上诉人B婚后感情较 ...
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，并向xx银行股份有限公司南京市分行签订个人购房借款及担保合同、南京市房地产抵押合同。因B未能按时向银行偿还贷款，xx银行股份有限公司南京市分行在南京市鼓楼区人民法院 证据且不能达到上诉人的证明目的。 本案二审争议焦点是：双方夫妻感情是否确已破裂。 本院认为，本案中，虽然上诉人A与被上诉人B婚后感情较 ...
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约定的年化利率15%确定)；2.两被告连带清偿原告工作报酬50万元，并按照银行同期贷款利率支付逾期利息7.4万元（暂计至2016年6月12日）；3.本案的 二、如果将来政策允许可以办理产权分割，乙方所选单元优先办理，办理税费及规费自行承担；三、如政策不允许办理分产权，和公司签订已租代买合同，或待销售 ...
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标准。经营利润共享性是指无论生产经营活动是否产生盈利结果，经营收益一贯为家庭主要收入或用于夫妻共同生活。有明确证据可以确定债务款项专用性和夫妻经营共同性时 证据，债权人应提供证据证明夫妻具有共同举债的意思表示。夫妻双方共同签字的借款合同、借据，以及夫妻一方事后追认或者电话、微信等体现共同举债意思表示的 ...
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