债权及抵押权优先受偿的情形下依法审判。 本院查明 2019年12月18日查询的《广州市不动产登记查册表》显示：案涉房屋地址为天河1号房，建筑面积为89.4105平方米 ，认为案涉房屋系原告李某放及第三人王某帆的共同赠与，并且该赠与已经不动产权登记在被告名下，不具备撤销赠与的条件；第三人王某帆亦对原告所 ...
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涉房屋由被告与原产权人张某平直接签订房屋买卖合同购买，并办理过户税务登记，不动产登记税票的付款人也为本案被告，收款人为案涉房屋原产权人，原产权人基于与 原告李父、李母的全部诉讼请求。 律师点评 根据《中华人民共和国民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...
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，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。原告主张涉案房产是其借被告王某杰的名义购买，被告王某杰只是代 ，因此，2号房产的购买及装修等非被告王某杰亲自办理，亦不能就此否定不动产权登记薄上记载的权利人的事实。 综上，原告的证据不足以证实原告与被告王某 ...
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，取得了房产证。根据法律规定，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项以不动产登记簿为准，即不动产登记具有物权公示的效力，登记 有悖常理，法院不予采信。第五，根据物权法规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，此为不动产登记簿公信力的一般规定。虽然涉案房屋登记在被告名下，但 ...
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经本院释明，原告坚持以所有权确认的诉请进行诉讼。 裁判结果 驳回原告张某军的诉讼请求。 点评 首先，根据法律规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产 不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 本案中，根据在案证据及当事人的陈述，无论案涉房屋的出资 ...
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的政策限制不同，虽然二人主体涉外，但均不会由于身份问题丧失在中国继承不动产的权利，我国法律充分保护了其继承权和财产权。 03 涉外因素之客体涉外 中国公民 。 如果继承人对于境外遗产继承产生纠纷并选择诉讼程序的，在法律适用上需区分不动产和动产区别处理。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条 ...
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法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。 《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理 使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求 ...
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，但其嗣后通过消除限购政策障碍补正了合同效力，并通过生效判决的执行完成了不动产登记，成为该房屋所有权人。此系在法院再审后出现的新事实，已从根本上 名买房合同关系也不能当然成为房屋所有权人。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 ...
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处理相邻关系。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主 使用租赁物,致使 租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求 ...
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；3.驳回原告张三、王二、王五的其他诉讼请求。 五、律师点评。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，李四系基于此前101号房屋原权利人 要求李四返还101号房屋，合法有据，应予以支持。针对李四关于101号房屋不动产权证书未将王二登记为所有权人故王二主体不适格的答辩意见：不动产登记仅 ...
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