起，三个月内办理转移变更登记。由此可见，我国现行立法规定不动产物权的变动公示采用登记主义，即不动产物权的取得消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。 本案 未登记，虽然不能发生物权变动的法律效果，但我们绝不能以未登记而否认她与清算组之间房屋买卖合同的效力。由于买卖合同仍然是有效的合同，在章亚萍与清算组 ...
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房屋升值的差价。理由如下： 一、刘某和黄某的协商一致，签订房屋买卖合同时，合同成立。但是房屋买卖合同并未生效。因为根据《中华人民共和国物权法》第九条 该房屋没有过户登记，该房屋买卖合同只产生债权效力，并未产生物权效力，黄某仍是房屋的所有权人。 二、从立法目的来看，我国规定不动产登记制度，目的是为了保护 ...
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的公示方法为登记，登记是不动产物权变动的生效要件，非经登记不能产生所有权转移的效力。且根据基础合同效力与物权变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效 该房屋依照《物权法》之规定不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后使其发生效力。另依照《意见》第56条 ...
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的公示方法为登记，登记是不动产物权变动的生效要件，非经登记不能产生所有权转移的效力。且根据基础合同效力与物权变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效 该房屋依照《物权法》之规定不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后使其发生效力。另依照《意见》第56条 ...
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原则。上诉人与被上诉人签订的合同已实际履行了5年，合同系双方真实意思表示，内容并不违反相关法律规定，当事人应当按照合同约定的权利和义务全面履行。本案被上诉人正是 在抵押人之间是有效的，对抵押权人不发生效力。 第三，从物权法的角度讲，当事人之间订立有关设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，除法律另有 ...
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日起，三个月内办理转移变更登记。”由此可见，我国现行立法规定不动产物权的变动公示采用登记主义，即不动产物权的取得消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。 本案中 未登记，虽然不能发生物权变动的法律效果，但我们绝不能以未登记而否认她与清算组之间房屋买卖合同的效力。由于买卖合同仍然是有效的合同，在章亚萍与 ...
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日起，三个月内办理转移变更登记。”由此可见，我国现行立法规定不动产物权的变动公示采用登记主义，即不动产物权的取得消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。 本案中 未登记，虽然不能发生物权变动的法律效果，但我们绝不能以未登记而否认她与清算组之间房屋买卖合同的效力。由于买卖合同仍然是有效的合同，在章亚萍与 ...
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涉案不动产尚未办理过户登记，但原告一直实际占有和使用涉案不动产，完整掌握涉案不动产的购买合同和权属证明文件。 另外，在2016年底，涉案房屋交付后，房屋是由原告一直 。由于该房屋并未办理所有权登记变更手续，现仍登记在该二人名下。不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力 ...
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的上诉请求。熊某聪是善意第三人，权益应得到保护，熊某聪和赵某凡的借款合同也是合法有效的，只有赵某凡及其妻子全部偿还借款抵押登记才能撤销。因为银行借款手续 ，涉案房屋虽系因赵某凡提供虚假材料而登记至赵某凡名下，但由于不动产登记本身的公示公信效力，熊某聪有理由相信赵某凡是真实权利人。林某主张熊某聪不构成 ...
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请求应予驳回。 关于赵某霞要求确认涉案房屋系其所有的诉讼请求，法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。现 借名人的约定，并非是登记错误，故借名人如欲获得房屋产权，应当在其与出名人之间的合同法律关系中予以解决，与本案系案外人执行异议之诉分属不同的法律关系 ...
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