商品房认购书）。一般认为，商品房认购书是当事人双方对将来订立正式的商品房买卖合同达成的合意，其内容相对简单，一般是对对方将要交易房屋的基本情况及何时订立正式的 刘某听完我的意见，打消了一定要得到对心仪房屋的念头，开始着手维护自己的合法权益，避免了一场注定要败诉的诉讼。本律师提醒：在处理商品房买卖纠纷 ...
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厨房电器销售合同、2010年博世冰箱/洗衣机/酒柜销售合同均合法有效，应受法律保护。被告博西公司在履行买卖合同过程中，将被除权的银行承兑汇票退还原告达洋公司， 也非恢复票据上的实质权利，除权判决所确认的票据权利内容应与被宣告无效的票据权利相一致，不具有优于原票据上记载的权利，使原来结合于票据中的权利人 ...
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订立，意思表示真实，属合法有效。从协议内容看，原、被告双方已通过中介公司的居间行为达成了基本的买卖条款，并就何时签订正式买卖合同作了约定，而其中 向违约方追究约定的违约金或定金责任，而不能强制签订正式买卖合同并予以履行。 由此可见，准确界定居间合同中约定的买卖条款的性质，对于案件的实体处理至关重要。在 ...
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订立，意思表示真实，属合法有效。从协议内容看，原、被告双方已通过中介公司的居间行为达成了基本的买卖条款，并就何时签订正式买卖合同作了约定，而其中 向违约方追究约定的违约金或定金责任，而不能强制签订正式买卖合同并予以履行。 由此可见，准确界定居间合同中约定的买卖条款的性质，对于案件的实体处理至关重要。在 ...
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》（以下简称《担保法解释》）第一百一十五条[5]的规定，被告拒不订立商品房买卖合同，应当承担双倍返还定金的违约责任。 2、根据《商品房买卖 。 4、就本案《认购协议》来说，由于存在侵害购房者合法权益的霸王条款，而且未体现商品房买卖合同的主要内容，根据《成都市房产管理局关于进一步加强商品房销售管理的通知 ...
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分别为：双方主体适格、意思表示真实、不存在违反法律法规和公序良俗的内容，合同内容是否明确可行。合法有效的合同对当事人具有法律约束力：当事人应当按照约定履行自己 、谁举证的原则。 根据上述规定，周玉珠既然指称其与刘惠珍之间系买卖合同关系，就应当为自己的主张提出证据予以证明，在其无法提交相应证据的情况下 ...
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分别为：双方主体适格、意思表示真实、不存在违反法律法规和公序良俗的内容，合同内容是否明确可行。合法有效的合同对当事人具有法律约束力：当事人应当按照约定履行自己 、谁举证的原则。 根据上述规定，周玉珠既然指称其与刘惠珍之间系买卖合同关系，就应当为自己的主张提出证据予以证明，在其无法提交相应证据的情况下 ...
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分别为：双方主体适格、意思表示真实、不存在违反法律法规和公序良俗的内容，合同内容是否明确可行。合法有效的合同对当事人具有法律约束力：当事人应当按照约定履行自己 、谁举证的原则。 根据上述规定，周玉珠既然指称其与刘惠珍之间系买卖合同关系，就应当为自己的主张提出证据予以证明，在其无法提交相应证据的情况下 ...
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的规定，因此，有关70年旺铺产权的宣传内容不能作为本案商品房买卖合同的有效条款。 4、因双方签订的买卖合同中，并未载明朱劲浩购买的房屋有70 写进合同。购房者在决定购买房屋的时候也应该先行了解必要的法律法规，保护自己的合法权益。同时也忠告开发商，应当本着诚实信用原则对待销售广告。随着法制建设的不断完善 ...
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》，约定以给付房屋代替原有给付的受领消灭原有的债权债务关系，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。《以房抵债协议》的成立 且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住 ...
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