二手商品房的交易手续从法律规定及行政规定来看，都是最简单的，但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过程及其复杂，涉及到几类商品房的过户，对 的，有些交易不被房屋交易管理部门批准。举例来说，如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同，按照《 ...
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及第三人于2016年9月7日签订《房屋买卖业务签约文件合订本》，上述文件中含《房产交易合同》，该合同约定原告以1595000元购买被告承租的位于天津市河西区前 内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。 原告另表示，因原告非天津市户籍，故原、被告及第三人签订的《房产交易合同》无法继续履行应适用该合同 ...
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及第三人于2016年9月7日签订《房屋买卖业务签约文件合订本》，上述文件中含《房产交易合同》，该合同约定原告以1595000元购买被告承租的位于天津市河西区前 内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。 原告另表示，因原告非天津市户籍，故原、被告及第三人签订的《房产交易合同》无法继续履行应适用该合同 ...
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二手房买卖纠纷中，出卖方违约时往往提出夫妻一方擅自出卖共同共有房屋，未经另一方同意，要求解除买卖合同。出卖方之所以提出这一诉求，无外乎夫妻感情 转让标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况，参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。据此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题 ...
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无权处分共有房屋是二手房交易纠纷中最复杂的问题之一，再加上相关法律看似矛盾的规定，使这一问题在实践中面临很大争议。 根据《合同法》第51条的 人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 《买卖合同司法解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权 ...
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是其办理网上签约的必要程序，则中介公司使用王女士的姓名提交购房资格核验信息具有合同依据，不构成对其姓名权的侵犯。涉诉购房资格核验结果需要提供姓名、申请 ，法院判令中介公司向王女士出具书面致歉信。【法官提示】：二手房交易过程中，买卖双方应当如实提供个人信息并提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明等相关 ...
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。 基本案情： A是买方，B是卖方，A和B在中介的促成下，双方签订二手房买卖合同，合同约定，由A购买B名下的房产一套，总价值105万，首期款30万。 A定金10万元。因B已经返还了五万，还需支付五万！虽然数额不多，但是，也算了惩罚了交易中违约的一方。 法律分析：定金，是一方当事人为了保证合同的履行，在 ...
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夫妇于是决定把房子出售，并委托中原房产寻找下家。 2005年3月，张先生与购房者林小姐签订了房屋买卖合同，就浦东证大家园三期的该套三居室住房达成了房屋买卖协议。 找不到上家办理过户手续。林小姐既没有真正地找过张先生，也没有向负责交易的中介机构中原房产反映过“找不到”张先生的情况，而是多次向证大家园三期 ...
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在我市，买房自然成了头等大事。2004年，赵某夫妇通过一家房地产中介公司，开始在二手房的海洋里，寻觅属于自己的小窝，不久，夫妻俩看中了钱某夫妇的一套 ，要求钱某夫妇履行协议。【案件调解】各让一步解争端法院在立案受理这起房屋买卖合同纠纷案后，依法适用简易程序进行了审理。在审理过程中，经法院主持调解，最终 ...
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王树兵决定卖掉一套房子。可到了二手房屋交易中介那里，王树兵才知道自己分得的两套房屋因为地处农村，属于小产权房，不能买卖。回家的路上，王树兵想到妻子李 桂凤与李力基于双方的自愿签订了赠与协议，因此，李桂凤与李力之间的赠与合同成立了。同时《合同法》第187条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理 ...
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