，则三方约定本合同自动解除，三方当事人签订的涉案房屋二手房交易的两份房屋买卖合同(即《房屋买卖合同》及《存量房买卖经纪服务合同》)已实际于2019年10月19日自动解除，无需法院判决解除。三、买卖双方是否有违约行为及违约责任的承担。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人 ...
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人的名称，更名后再收钱、与新的买受人签订《商品房买卖合同》。经核实，被告与他人曾办理类似的二手房交易，被告的售楼员李四让原告选了一号店铺，原告 经审理查明：原告张三在中介赵六介绍、推荐下，欲购买被告M公司位于A市一号房屋，并委托赵六代为办理相关事宜。2017年12月16日，赵六通过自己账户向被告员工 ...
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19日，高A(出卖人)与鲍A(买受人)签订《青海省二手房买卖合同》，该合同主要约定：房屋坐落于区，建筑面积106.75平方米，其中套内建筑面积 18日，鲍A与中国建设银行股份有限公司西大街支行签订《个人住房公积金贷款借款合同》，中国建设银行股份有限公司西大街支行向鲍A发放公积金贷款280000元，鲍A ...
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《收据》、《共有人声明》、房屋平面图粘在合同内，盖骑缝章。2、已取得产权证的，双方签《二手房买卖合同》;未取得产权证的，双方签《 )及法定代表人身份证件，代理人代为办理的，提供代理人身份证和授权委托书;9、与房地产合同有关的支付凭据(购房者一次性付清的，须提交购房款收据);以上材料在申办公证时提供， ...
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。郑某一行为构成违约，现请求人民法院：1.解除原被告之间的《房屋买卖合同》及《二手房买卖合同》；2.被告向原告支付违约金50万元；3.被告将案涉房屋及 给张某一造成了一定影响，应承担一定的违约金。 关于房产证的领取时间，因为案涉房屋存在贷款，所以张某一对领取过程并不能完全掌握，所以主张张某一故意拖延一 ...
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明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照; 由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业 ，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。 二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修，这是一个笼统的观念，极易 ...
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依约支付房款并完成房屋交付后，被告却临时反悔拒绝履行过户义务，现诉讼请求如下：1、要求被告继续履行原被告之间的二手房买卖合同，履行过户义务；2 义务应当遵循诚实信用原则。根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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,能否主张十几万甚至几十万的房价差价损失?对于这些问题,孔静建议,买卖双方在签订二手房买卖合同时应明确约定违约责任及赔偿损失的计算方式,增加违约成本,促进 审判实践,蜀山区法院民三庭副庭长李立定给购房者支招：“购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明晰,避免因售房者无权或擅自处分 ...
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勤基信律师事务所张异律师 全文如下： 根据笔者操办的多个二手房买卖案件来看，15年中下旬签订的房屋买卖合同，至16年3月左右，上海房价基本涨了近40 》一书中曾言法律必须被信仰，否则便形同虚设。 因而，不信仰法律，无视合同约束力的人们，也终会因此付出代价。 作者 / 张异 上海华勤基信律师事务所 来源 ...
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由葛某丙担任葛某甲的法定监护人。 上述事实，由房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、收条、情况说明、二手房交易撤消申请表、解约函、葛某甲病史资料、肖XX病史 某乙在2009年9月1日的情况说明及二手房撤消交易申请表上均明确系卖方原因不出售系争房屋，故原告有权根据合同补充条款的约定向被告葛某乙及葛某 ...
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