为了“规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展。”这里关键的问题在于，理由二中所称“法律义务”成了一个没有 措施来强制房屋买卖双方办理过户登记手续。因此，说这是“法律义务”未免牵强。另外，这里规定的仅仅是商品房转让行为。那么，如果在二手房交易中出现 ...
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二手房屋买卖： 一朝房买卖三度诉讼累 唐某、林某诉刘某二手房屋买卖合同纠纷案（首付款等问题）终胜诉，首付款已顺利交付。案情摘要： 2008年某月某日，刘某（甲方 某某败诉，故本案难度较大。律师收案后，压力亦很大。 经律师努力，本案最终取得了较为满意的结果。 案件虽难，但尽心努力承办，仍会取得较好结果。...
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不可抗力。合同应当履行。案件解读： 本案表面上是法律问题，实际上是政策问题。不管是审理本案的法官，还是代理本案的律师，既要按照法律规定分析案情，又要吃透 条件的限制，我们暂不能从有关政府部门获取原告的房屋买卖交易记录，贷款次数等相关证据，但根据当时全民炒房的实际情况，结合原告在2010年4月贷款购买两 ...
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我与梁某系多年朋友。梁某的母亲曾在胡同X号承租私房一间，2004年5月梁某获得上述私房腾退补贴后，便购买了一套二手房。同年10月房管部门为梁某开具 时间距今已满5年，故该借名买卖关系合法有效。注：北京市建委于2008年4月8日发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》称，对于在该通知发布之日 ...
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的违约赔偿黄先生9.6万元违约金；李先生和郭小姐签定的合同解除，同时，赔偿郭小姐17.2万元的违约金。【评析】随着二手房市场火爆和市民维权意识的增强 房、转卖等现象。对于“一房二卖”现象，2003年4月28日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房 ...
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、能够提供在天津累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的天津 房贷问题，那么购房者还应考虑公司售房的税费问题。公司卖房的营业税同个人卖房，但不能享受契税优惠，签订房屋买卖合同时应按四级超额累进税率缴纳土地增值税 ...
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，人民法就不可强行依据该条解释排除当事人自由处理其房产的权利。 （2）人民法院解决争议房屋所有权归属问题时，对竞价制度应当严格把握。因为，采用竞价制度侵割 防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务 ...
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。 李某提交其与周某亮于2010年12月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》、二手房定金确认函，证明李某于2010年12月20日将涉诉房屋 财产证明》的效力法院已有认定，故李某在法院所提交的证据不能作为涉案房屋权属的认定依据。关于诉讼时效问题，李某在法院审理中陈述其在2008年后双方未见 ...
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。 李某提交其与周某亮于2010年12月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》、二手房定金确认函，证明李某于2010年12月20日将涉诉房屋 财产证明》的效力法院已有认定，故李某在法院所提交的证据不能作为涉案房屋权属的认定依据。关于诉讼时效问题，李某在法院审理中陈述其在2008年后双方未见 ...
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。 李某提交其与周某亮于2010年12月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》、二手房定金确认函，证明李某于2010年12月20日将涉诉房屋 财产证明》的效力法院已有认定，故李某在法院所提交的证据不能作为涉案房屋权属的认定依据。关于诉讼时效问题，李某在法院审理中陈述其在2008年后双方未见 ...
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