居间协议》，杜先生购买位于九龙坡区某城市花园二手房一套。杜先生在办理房屋过户手续时被告知，过户涉案房屋需缴纳近2万元的营业税。杜先生称无法承担 告知杜先生。是否应缴纳营业税是影响被告作出购房决定的重要事项之一，中介公司有义务在促成合同成立前，核实相关事项后如实报告。因中介公司没有如实报告有关房屋交易 ...
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户口问题 事件：王女士为了孩子上学，在市区某重点初中旁边看好了一套使用权的房屋，在双方交易的时候，她特别关注了户口问题，卖方说户口没有问题，并拿 和建筑商同意将抵债房出售给赵先生，并约定了相关权利义务，合同合法有效，开发商应该配合赵先生办理过户。至于开发商和建筑商之间的争议，应该另行解决。随后赵先生在 ...
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其他共有人书面同意，应认定该转让行为无效。司法实践中，如果房屋已经交付使用较长一段时间或者已经办理了过户手续，法院一般不会判令该转让行为无效。但如果房屋还 与开发商发生纠纷，预订时代理人就应写明代某某预订该套房屋。 因此，在二手房交易过程中，要细签购房合同。下家的义务是付款，上家的义务是转移房屋。因此 ...
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4日，涉案房屋首先以张某荣的名义与原业主王某华签订《二手房买卖合同》，同日，张某荣与涉案房屋原业主王某华、Z公司共同签订了《资金托管协议》，并 标涉案房屋房贷还剩余多少未还，表示愿意一次性还清银行贷款并要求张某标协助办理涉案房屋的过户登记，但张某标不予回应。 2018年11月11日，张母因病去世，张母 ...
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4日，涉案房屋首先以张某荣的名义与原业主王某华签订《二手房买卖合同》，同日，张某荣与涉案房屋原业主王某华、Z公司共同签订了《资金托管协议》，并 标涉案房屋房贷还剩余多少未还，表示愿意一次性还清银行贷款并要求张某标协助办理涉案房屋的过户登记，但张某标不予回应。 2018年11月11日，张母因病去世，张母 ...
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《房屋买卖合同》、《二手房买卖合同》继续履行； （三）张某一于郑某一还清上述贷款后三十日内协助郑某一将案涉房屋过户至郑某一名下； （四） 应受合同约束。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 本案中，买卖双方约定房屋 ...
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、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。2、契税(由买方支付)：按国家相关方面的一些 相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税，其中具体的比例会需 ...
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种情况：1、已办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证;2、尚未办理房产登记过户未取得房产证和土地证的，提供：A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》或 1、《收据》、《共有人声明》、房屋平面图粘在合同内，盖骑缝章。2、已取得产权证的，双方签《二手房买卖合同》;未取得产权证的，双方签《商品房买卖 ...
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事实是明知的，但在未明确告知其他继承人，亦未支付房屋对价的情况下与其母亲签订房屋买卖合同，办理了房屋过户登记，即韩某乙与孙某某之间存在恶意串通行为， 购房人已付购房款及利息的情况下，应当承担惩罚性赔偿责任。案例十、二手房买卖中出售人违约，合同不仅应继续履行，出售人还应承担违约责任上诉人（原审被告）：侯 ...
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约定，避免发生纠纷。签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。二手房的潜在风险1.房屋抵押部分购房人在购买二手房等待办理房产证的时候，会发现 过户到第三方名下。此类问题规避方法为：不动产买卖需要办理过户手续才能发生转让效力。建议购房者在付款的同时办理预告登记手续，可有效防止一房二卖。3. ...
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