商品房买卖合同,该合同是双方真实意思的表示,购房人交付房款,开发商交付房屋,交易亦可完成,房产证的办理需要待限购政策的变化或取消方可实现,但当事人亦可通过对其自己名下的 款、第五十二条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用(中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)第二十七条、第二十九条第一款之规定, ...
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花园，地名办核定地名时均统一为阳光小区的理由是成立的。关于原告所诉魏某办理登记时提供虚假材料问题，经鉴定魏某合同和发票上的印章与营口市启智房地产开发 ，对该房屋没有合法审查，更没有合法证明的情况下违规办证，故其向魏某颁发房产证的行为应予撤销。3、被上诉人在适用行政法规及地方规章文件中存在不当。其系套用 ...
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浦东花木路1108号售楼处，签《购房定金协议》、收定金、收房款、收代办房产证的契税、办产证都是陈以馨一个人与他们打交道的，把这些事包下来 没有为窦飞宇办理产证。原审认为，本案的争议焦点之一是定房协议书能否确认为商品房买卖合同。法院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第 ...
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沈帆已经和开发商签订了购房合同，但购房合同被开发商收回用以办理房产证，因此受理没有购房合同。现105号房屋的房产证还没有办下来。 庭审中，沈晨提交了周庆媛书写 应当认定为有效遗嘱；第二，对于诉争房屋被征收所得相应补偿款应当如何分割的问题。 关于第一点，靳双权律师认为，沈晨在庭审中提交了周庆媛的证明材料 ...
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现场，公证处说不能上门服务，所以不能办理。单位说可以暂缓办理。所以该房屋到现在还没有签订买卖合同，也没有取得房产证。关于收据一节，黄媛媛认可收到了黄 新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索315特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些猴赛雷来了解 ...
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我单位决定将甄美丽所有的房屋挑换给我单位王焕焕同志，关于过户等手续，敬请贵公司予以配合办理。 2001年7月4日，北京市房地产公司出具购房人工龄证明，载明： 墙体公司所有，曾经被原告的父亲承租。99年1月28日，原告依照相关政策取得房产证，并将该房屋登记在自己名下。2001年7月16日，因将盖房那个屋 ...
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房屋不能自由买卖，由于此种房屋的买卖行为违法，致使这些房屋根本不可能办理到合法的房屋产权证。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定：“宅基地 ，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国办发[2007]71号《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中再次 ...
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公证书。本案法律关系经历了由继承纠纷到错误公证再到错误办理房屋转移登记，比《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定的情形更为复杂。如果此时再 先去解决继承纠纷，因法院受制于行政行为公定力的约束，刘某宇取得的房产证将是民事纠纷中一道难以逾越的障碍，将使诉讼更加拖沓和复杂。根据争议房产 ...
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判决驳回上诉，维持原判。【评析】本案涉及到以下儿个问题：一、作为被告的市房产管理局发给耿某房产证的行为没有不当我国《城市私有房屋登记管理条例》第 条规定：“买卖城市私有房屋，卖方须持所有权证和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。”《土地管理法》第九条规定：“取得土地所有权和使用权必须登记。”第十条 ...
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与另一方无关。 五、一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，离婚时如何处理？【问题提出】房屋总房款30万元，婚前男方付10万元，婚后共同 后，再由任何一方另行向法院起诉。 【最高人民法院认为】付清全部房款，只是未办理房屋所有权证的房屋如何处理？ 一些夫妻购买商品房、经济适用住房的已经支付了全部房 ...
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