房屋签订《房屋买卖合同》及配套合同，原告支付购房款50万元。合同签订后，被告明确表示虽然该房屋尚未取得房产证，且为贷款购房，但其能够办理与开发商的更名及 与答辩人签订《存量房屋买卖合同》，约定原告将位于a房屋出售给答辩人，房屋成交总价为人民币1330万元。因涉案房屋系预售商品房，签约时尚未开始办理房屋 ...
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过户一房二卖起诉赔偿 2009年2月11日，陈女士某开发商签订了一套商品房买卖合同，交房时间及违约责任等相关事项进行了详细约定。一个多月后，陈 。 鉴于该房屋已经另售他人，且办理了备案登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，判决解除陈女士与开发商 ...
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2013年4月18日，业主尹某与开发商签订商品房买卖合同，约定业主尹某购买开发商开发的某小区的商品房一套。该商品房建筑面积共86.03平方米，单价为每 原告使用后180日内未履行该义务，自期满次日即2013年10月18日已经构成违约。违约金应自2013年10月18日起开始计算。被告将办理两证的材料提供 ...
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承担担保责任的行为，违反了双方补充协议的约定，济南某某置业有限公司有权解除合同并要求杨某某承担相应的违约责任。【典型意义】吴丁亚律师提示，买受人以按揭贷款方式购买商品房的，在办理房屋产权登记之前，开发商对买受人的贷款承担担保责任，对此商品房买卖合同中均会约定若买受人未按约定偿还贷款或 ...
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按本合同约定的时间交房，乙方(买受人)仅能要求甲方(开发商)无息全额返还已付房款，甲方不承担其他违约责任。” 从孤立的条文上看，律师的建议是正确的。 的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房 ...
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案情简介： 2011年3月14日，林某与某开发商签订了一套商品房买卖合同，交房时间及违约责任等相关事项进行了详细约定。一个多月后，林某将 有效。 鉴于该房屋已经另售他人，且办理了备案登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，判决解除林某与开发商的 ...
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表明观点。本案中，原、被告签订的商品房买卖合同系被告拟定的格式合同，被告同意原告选定按揭贷款的方式支付购房款，那么作为开发商的被告就有义务事先与相关银行 按揭贷款手续所需的资料和费用，且无不符合申请商业用房贷款的情形，原告没有违约。从现有证据来看，银行按揭贷款办理不成的责任在被告，被告未能如约办理按揭 ...
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20 万元人民币。4 、退房过程中的证据保全。一般而言，购房合同、付款凭证是最直接的证据，可是，在证明开发商违约这一点上，这些证据非常苍白： 修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3 、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 徐涛律师15327446830 ...
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告上法庭，要求开发商双倍返还购房款。 5月4日，江苏省南通市中级人民法院对这起“一房二卖”引发的房屋买卖合同纠纷作出终审宣判，判决双方解除商品房买卖合同，被告南通家 梁某签订了一份该中心一套商品房买卖合同，合同对房屋的具体位置、面积、单价、总金额、付款时间、交房时间及违约责任等相关事项进行了详细约定， ...
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张先生看中上海某黄金地段楼盘，单价40000元每平方米，随签订《商品房买卖合同》，付了定金10万元，合同约定首付150万，余款交房时付清，让等电话通知 房价上涨的全部损失。 对此，上海市欣隆律师事务所杨东律师表示，开发商一房二卖的行为已经明显构成恶意违约。按照《合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同 ...
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