原告购买被告杨某所有的朝阳区绿丰家园602房屋，成交价280万元，原告于签约当日支付定金3万元，首付款59万元以及剩余现金尾款22万元均已支付。2016年10月22日 杨某一方两次均未到场，导致过户手续未办理。三、审理查明涉案房屋系商品房，登记在杨某名下。2016年6月22日，二原告与杨某签订《北京市 ...
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某诉黄某房屋买卖合同纠纷案依据：（2011）二中民终字第15759号核心法律问题：法定监护人擅自处分未成年人的房产后，未成年人在成年后能否主张其与善意买受人 于2009年2月11日代理黄某签订的购买北京市海淀区某小区房屋的认购书及商品房预售合同。二、法院判决一审法院经审理确认：本案的争议焦点是，夏某以 ...
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合同》。《补充协议》中双方约定，张根在2015年1月5日向王晗支付定金万元；张根在2015年4月7日前阿静第一笔首付款184万元（不包含前期支付定金 案件，对商业地产、工业地产、商品房、存量房、经适房、房改房、央产房、回迁房、限价房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究。对国内大型房地产 ...
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行政法规的强制性规定。2009年5月13日施行的《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（二）》将强制性规定进一步限定为“效力性强制性规定” 但实践中如何 房地产转让应当签订书面转让合同；《城市房地产开发经营管理条例》第28条规定商品房销售应当签订书面合同。法律对房屋买卖合同作出要式性要求，系从合同 ...
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者支付了5万元定金，并邀方婷第二天去公证。方婷答应了，为补齐公证所需材料，她还专门跑到民政局开了未婚证明。中介发现房产证有问题递交公证手续后 年10月到2012年9月，方婷利用加盖某房地产开发商印章和法定代表人私章的重庆市商品房买卖合同，虚构房屋系己有或者房屋所有人委托其进行房屋买卖的事实，5次骗卖 ...
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不是定金的一倍，足以让因房价上涨而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人 ...
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：2001年4月13日，苏XX与BGY房地产公司双方签订了一份《商品房买卖合同》。双方约定苏XX购买BGY房地产公司的位于房山区长阳镇XXX村BGY 与BGY房地产公司进行了协商，开始BGY房地产公司不承认所售项目存在问题，并坚持不退定金，后与其据理力争，BGY房地产公司同意退5000，再争取，对方加 ...
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赵某鹏与北京B公司签订《商品房买卖合同》，约定赵某鹏作为买受人向北京B公司购买D号房屋，总金额774764元。2002年4月定金5000元，2002年7月 名买房法律关系。 D号房屋购买后一直由罗某兰居住使用，2005年M公司出现问题后，罗某兰自2005年9月偿还D号房屋银行贷款，至2017年9月清偿 ...
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一种情形或者障碍。从涉案房屋购买的时间来看，2004年北京并不存在任何房屋限购问题，也不存在限制贷款的障碍，以及任何的特定优惠政策，郭某峰也和赵 对证据真实性、合法性、关联性及证明目的不予认可。 郭某良、齐某娟提交了商品房买卖合同、购房款发票、契税完税证明、北京市住宅公共维修基金专用收据、五项税费收据 ...
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入住装修的证据。因此，赵某辉不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条所规定的排除执行的情形。3.陈某超是赵某辉的 、贷款月供以及税费等均由其及父亲支付。赵某辉就其上述主张，提交《商品房买卖合同》《不动产权证书》、转账记录、物业收据、《北京市家庭居室装饰装修工程施工 ...
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