商品房购买合同问题 -案例分析搜索

借亲属名义购买经济适用房后通过买卖过户有效吗

.2004年4月1日，被告吴某杨与北京C公司签订商品房买卖合同（经济适用住房），购买一号房屋，购买价款220727元。庭审中，二被告均表示一号房屋实际隐藏的民事法律行为是将房屋所有权人进行变更。对于该隐藏的民事法律行为是否有效问题，二被告表示基于借名买房之情节进行房屋转移登记，但借名买房行为从实际上 ...

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婚后买房登记一方名下其私自出售合同有效吗

.2004年4月1日，被告吴某杨与北京C公司签订商品房买卖合同（经济适用住房），购买一号房屋，购买价款220727元。庭审中，二被告均表示一号房屋实际隐藏的民事法律行为是将房屋所有权人进行变更。对于该隐藏的民事法律行为是否有效问题，二被告表示基于借名买房之情节进行房屋转移登记，但借名买房行为从实际上 ...

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借他人名义购买房屋属于夫妻共同财产吗

某支付给吴某良11万元。林某考虑到自己虽然具有北京市商品房购买资格，但以自己名义购买该房存在实际成本过高问题，遂与刘某商议，由林某出资，以刘某某辩称：关于刘某的第一项反诉请求，每月的还款记录是4080元，我方会提供借款合同及银行流水；第二项反诉请求，我方认为只有偿还贷款的本金部分适用房产升值部分，而 ...

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借名购房合同无效的，起诉要求折价赔偿纠纷

年7月7日，王某某作为买受人，与G公司作为出卖人签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市朝阳区1号房屋（以下称1号房）一套。2012年6月，无力独立承担高额的购房费用，绝大多数父母出资的目的是为了解除或改善子女的住房问题，而不是有朝一日要回出资，父母将出资赠与子女买房的比率远远高于父母借贷给子女 ...

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如何证明存量房买卖合同为本人签字

原告钱一诉称：2007年5月31日，我因拆迁与a有限公司签订商品房买卖合同，购买了a小区房屋，建筑面积96.23平方米，总价款190402.80元。2009年9 钱一达成了合意，双方之间的存量房买卖契约并不成立。因而，本案并不涉及合同的效力问题，在本院向原告钱一作出法律释明后，其仍坚持主张要求确认合同 ...

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不动产证存在问题，交易能否继续？

，本院认定事实如下：2014年4月15日，肖Z与T公司签订《商品房买卖合同》，约定肖Z向T公司购买由其开发的位于1号房屋。2015年3月27日，肖Z 解押还款时间以银行通知时间为准，该房产的买卖价格为甲方实际收房款122万元整。合同签订当日，李W向肖Z支付购房定金10万元，肖Z向李W出具定金《收条》 ...

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房屋实际面积与合同约定不符应该怎么办？

三起诉要求赔偿2015年10月，张三从开发商处购买一套面积为98平米的两居室，并为此签订了房屋买卖合同。交房后，张三经实际测量发现房屋面积与合同约定不符按法律规定承担相应责任1. 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑 ...

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房屋实际面积与合同约定不符应该怎么办？

三起诉要求赔偿2015年10月，张三从开发商处购买一套面积为98平米的两居室，并为此签订了房屋买卖合同。交房后，张三经实际测量发现房屋面积与合同约定不符按法律规定承担相应责任1. 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑 ...

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婚前双方出资购房，婚后登记在一方名下的房产分割问题

案例提要男方与女方在婚前共同出资购买一套商品房，_男方以个人名义与开发商签订《认购书》后，男女双方与开发商签订《商品房买卖合同（现售）》并到国土。法院判决法院经审理认为，原告张某与被告夏某某共同与开发商签订的《房地产买卖合同（现售）》，没有违反自愿原则和法律、行政法规的强制性规定，且已被 ...

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某物业服务合同纠纷案诉讼时效简析

、诉讼时效一、案情简介原告朱某2002年与某房产公司签订《商品房买卖合同》，购买W商铺。合同签订后朱某向当时管理该物业的某物业公司A公司支付义务已终止。关于诉讼时效，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第八条的规定“返还不当得利请求权的诉讼时效期间，从当事人一方知道 ...

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