，当事人会质问法官不按照适当减少的法律执行，在合议庭合议过程中也有法官提出此问题。因此，第一百一十四条的缺陷设计给法官判案带来较大的困难。 ２． 的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条就规定：当事人以约定违约金过高为由请求 ...
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一次性经济帮助。 对于离婚时，由一方承租的公房，应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。 婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻 ...
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开发商宣传：东方精粹府邸、一站式全龄教育、江湾半岛，宜居高地、王府形制，五象封面 ，可提供办服务处理购房资格问题等楼盘实际情况：将客厅一半的面积围起来改造成次卧，具有严重的安全隐患；房屋预售款并未装款专用，存在烂尾 ...
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拒绝退款后委托我们，成功拿回了定金3万元。销售宣称：有学位房，交通方便，商业配套成熟，购房同时还需购买车位。买房人需求：急需买房解决小孩上学问题。楼盘实际情况：楼盘并非学位房，附近小学招生政策与委托人是否购房并无必然联系，宣传的商业和交通配套都还在规划中，买房的同时还必须购买车位。...
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F小姐交了5万定金。楼盘实际情况：实际上该项目的事实上是不能随意进行加建改建的，将报建为一层的物业加建成两层，不仅存在安全问题，也会被相关的政府部门查处，将来一系列的问题都将转嫁至F小姐身上。事后F小姐就此和开发商进行了协商退款，但是开发商强硬拒不退还，F小姐在万分无奈的情况下委托我们，我们介入处理 ...
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开发商宣传称：有配套的九年一贯制学校，一公里范围内就有医院，楼下就有超市，完全满足了居住生活的衣食住行以及小孩子的上学问题。 C先生买房急需解决小孩的上学问题。而实际上C先生事后了解的情况是，所有的学校目前都在规划中，医院也还在筹建，并无明确的建成时间。C先生觉得 ...
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送两层地下室，再额外赠送部分面积，可以当成停车位。H女士十分心动，想着地下室可以改造成室内球场，增加更多亲子互动的场地，还有额外赠送的面积也可以解决停车的问题。H女士也向销售人员透漏了自己的改造想法，销售人员一再保证，场地完全可以满足H女士的需求。就这样，H女士产生了认购意向，随即在销售人员的指导下 ...
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需求和现状，也表示自己买房的迫切愿望。销售人员表示C先生夫妻俩要买房完全没有问题，然后不停地向夫妻俩讲述楼盘的的利好信息，表示优质房源数量稀少，劝说二人 解释，开发商表示没有购房资格是夫妻俩的个人原因，并催促二人赶紧解决购房资格的问题，否则将没收其定金。夫妻俩非常气愤，明明自己在看房前就已经说明情况， ...
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了。W女士思来想去，也询问了家人的意见，最终还是决定退掉房子。W女士找到开发商，希望开发商可以退还定金，但开发商认为W女士就是杞人忧天，表示企业不会出现任何问题，W女士也已经签订了认购书，就要履行约定，否则只能按照违约处理，没收定金。作为普通的工薪阶层，W女士难以接受就此损失定金。W女士多次前往售楼 ...
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如果X先生不继续购买就是违约，就应该支付违约金。X先生四处求助，可得到的结果都是X先生违约是事实，虽然X先生的情况值得同情，但开发商如果坚持不退款也没有问题。X先生也自知理亏，但这笔款项对于普通人来说却不是个小数目，X先生不想就此损失这么一大笔钱。就在X先生一筹莫展的时候，2021年10月下旬X先生 ...
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