当事人的合法利益，维护市场交易的稳定性，不应判决返还房屋。所以应判决认定合同无效，同时驳回原告要求返还房屋的诉讼请求。 [评析]： 笔者同意第二种意见。 合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定： ...
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委托诉讼代理人：某某某，上海XX律师。被告：董X3，女原告董X1与被告董X2、董X3分家析产、遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年6 居民死亡医学证明书、户籍摘录、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、发票、上海市商品房预售合同、上海市房地产权证、上海市不动产登记簿、遗嘱暨家庭财产协议书、收据、一条龙业务 ...
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，李某霞、周某亮与北京H公司（下称H公司）签订《北京市商品房预售合同（经济适用住房）》，共同购买位于北京市朝阳区一号房屋（下称涉案房屋） 上述执行裁定书，后向本院提起本案诉讼。 裁判结果 驳回原告李某霞的诉讼请求。 律师点评 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》（2020年12月 ...
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纠纷不知情，上述纠纷也与L公司法无关，且在此前未收到李某军要求办理房屋产权登记的申请。现关于李某军提出的协助请求，表示可以提供商品房预售许可证复印件并 出具该承诺书。L公司主张根据李某军提交的商品房预售登记备案表，已经显示公司于2003年7月2日已经完成了合同备案。 裁判结果 L公司于本判决生效之日起 ...
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H公司（出卖人）与张某华（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》（以下简称《预售合同》），约定：出售房屋位于北京市大兴区1号房屋（以下 328093.79元； 二、驳回张某华的其他诉讼请求。 房产律师靳双权点评 张某华与H公司签订的《预售合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的 ...
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请求。一、王某所述与客观事实严重不符。2013年王某诉丁某物权保护纠纷案件中，王某已经当庭承认房屋的购房指标系其自愿转让，这说明双方的买卖协议 要求丁某支付房屋占用费。 二、法院查明 2009年8月28日，王某与房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，约定王某购买701室房屋。签订该《商品房预售合同 ...
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合同解除权是退房的前提条件。资深房产律师廖锐斌长期致力于中山市预售商品房退房纠纷解决，现以一个实例剖析怠于行使合同解除权的潜在法律风险。 【案例背景 起诉退房却陷入了“解除权已消灭”的被动局面。 【判词引用】当业主未能严格按照合同所约定的解除权行使期限行使解除权，很可能会招致“解除权消灭”的风险，法院 ...
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多天前买的这两套房子的备案情况，结果被告知，这两套商品房没有进行登记备案。 预售合同必须登记备案是浙江省建设厅和省工商局规定的。省工商局一位姓蔡 抵押还没有取消，他开始觉得有些不放心了。 2003年11月4日，冯先生和律师到杭州市产权交易登记管理中心抵押管理处查询房产的抵押情况。抵押处的工作人员出示了 ...
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驳回周某海、齐某利的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；依法成立的合同，受法律保护；当事人应当按照约定全面履行自己的 所签订商品房预售合同系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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驳回周某海、齐某利的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；依法成立的合同，受法律保护；当事人应当按照约定全面履行自己的 所签订商品房预售合同系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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