开发宏观调控政策、法律法规的系统分析，归纳整理了一整套房地产开发企业法律风险管理和控制文件，这些文件通过对房地产开发企业成功和失败的经验进行分析，对 ； “钉子户” 。应对方法：（6）土地使用权被政府收回的法律风险《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定。应对方法：2、土地使用权转让过程中的 ...
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，不动产物权的变动依赖物权变动中登记行为而生效。然而，本案的事实及当时的法律规划表明，不动产物权的变动在没有完成公示行为的情况下，是可以补救的。而且， ;X房产管理局在查证属实的事实面前拒绝注销该房屋所有权证与法不合。根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条、第三十五条和《中华人民共和国行政诉讼法》 ...
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合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的 的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划 ...
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规定应由商品住宅开发项目负担的费用。 非营业性公共配套设施建设费，包括根据城市建设总体规划要求列入小区施工图预算项目的公共停车 库(棚)、锅炉房、水泵房、派出所、 住宅开发项目负担的费用。 4、开发间接费。指开发经营单位直接组织、管理开发项目发生的各项费用。 5、其他符合国家规定并与项目开发直接有关的 ...
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市场信用档案，向社会披露有关信息。对拖欠房屋拆迁补偿安置资金的被执行人，依法采取制裁措施。 第十三条 人民银行应当协助人民法院查询人民币银行结算账户管理系统中被执行人的账户信息；将人民法院提供的被执行人不履行法律文书确定义务的情况纳入企业和个人信用信息基础数据库。 第十四条 银行业监管部门应当监督 ...
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违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突。 房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设 ...
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城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程 完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买卖双方也可以共同委托律师 ...
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的可以盖很奢华的别墅，没钱的可能连茅草棚都建不起。富裕村可以统一规划建造农民新村，贫困村就无法要求农民统一建房。由于经济发展的落后和不平衡，国家就不好制定相对统一的标准来对农民房进行管理。由于农村房屋管理制度的不完善，所以，造成城市与农村在房屋管理的法律适用上标准不一。 近年来，国家经济飞速向前 ...
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德、赵生祥于2010年10月26日出具的证明，内容为“因大武口乡为了规划城乡建设，给外来人口优惠政策，准许外来人口来乡投资建设；大武口乡村土地管理站 时，复议机关对此未作出最终裁决结果，大武口区人民政府对原告所有的房屋予以强制拆除，违反了《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定。再次，根据石嘴山市住房和城市 ...
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的可以盖很奢华的别墅，没钱的可能连茅草棚都建不起。富裕村可以统一规划建造农民新村，贫困村就无法要求农民统一建房。由于经济发展的落后和不平衡，国家就不好制定相对统一的标准来对农民房进行管理。由于农村房屋管理制度的不完善，所以，造成城市与农村在房屋管理的法律适用上标准不一。 近年来，国家经济飞速向前 ...
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