定金责任与违约金责任 -案例分析搜索

农副产品购销合同

的一切费用，并承担非因保管、保养不善所造成的损失。 7.甲方根据乙方的要求预付定金的，供方在不履行或不完全履行合同时，应加倍偿还。 8.实行送货或代运的不做答复的，即视为默认。第十一条其他约定违约金或赔偿金，应在甲、乙双方商定的日期内或由有关部门确定责任后10天内偿付，否则，按逾期付款处理。 ...

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租赁合同

日起生效。第十二部分合同的变更、解除与终止第29条物业租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同没收定金：（1）未经甲方书面同意，拆改变动非法出租物业而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应向乙方支付违约金。第十五部分乙方违约责任第38条在租赁期内，乙方逾期交付租金的，每逾期一天，则 ...

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房屋租赁合同纠纷处理办法

过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。(二)合同解除时有关问题的实体处理1、关于解除问题。出租人应向承租人承担的违约责任是：(1)向承租人双倍返还租赁定金;(2)赔偿承租人的装修损失;(3)当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所 ...

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最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释

该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。第二十九 ...

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“可预见规则”在合同纠纷案件审理中的运用

提起上诉称：一审判决适用法律错误，因为甲公司的违约才致使张三向案外人李四承担定金责任，张三的33050元损失应该由甲公司承担。甲公司答辩上诉称：一审判决认定事实办法，即“买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金”。如今张三以甲公司逾期办理国土证为由，要求甲公司赔偿张三因不能顺利售房而 ...

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最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释

该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。第二十九 ...

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商品房专业知识解释和解答

该房的所有权，而其他买受人只能依据买卖合同追究房地产开发企业的违约责任。 21、合同约定面积与产权登记面积发生误差如何处理？答：按套内建筑面积或者建筑主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是 ...

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非正式购房合同的法律效力

，就该案中两份合同的效力逐一进行分析：一、关于非正式合同的效力杨某与房地产公司签署的非正式契约（我们简称其为旧合同）的效力究竟怎样呢客观讲，但这并不妨碍杨某要求开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也 ...

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“新发”轮预借提单纠纷案

侵权之诉，请求赔偿因不能履行内贸合同的利润损失和违约金损失。海事法院判决卖方和承运人应承担连带赔偿责任。[案情]原告（反诉被告）：中国广澳开发总公司（以下简称批胶合板没有按期装运，广澳公司不能按期履行其与汕头物资公司的《产品订货合同》，广澳公司为此已向汕头物资公司退还购货定金30万美元，并赔偿定金 ...

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“新发”轮预借提单纠纷案

侵权之诉，请求赔偿因不能履行内贸合同的利润损失和违约金损失。海事法院判决卖方和承运人应承担连带赔偿责任。[案情]原告（反诉被告）：中国广澳开发总公司（以下简称批胶合板没有按期装运，广澳公司不能按期履行其与汕头物资公司的《产品订货合同》，广澳公司为此已向汕头物资公司退还购货定金30万美元，并赔偿定金 ...

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