违约金。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由甲方承担。另解除合同后须配合乙方办理注销网签手续等，如未办理乙方可单独追加甲方违约责任 、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的，人民法院可以根据案件的具体情况，就违约金是否过高进行释明。在当事人请求对违约金予以 ...
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催款通知第二，房屋面积问题 1、预约协议书能否定性为购房合同 2、交付面积与协议面积是否有差根据《商品房买卖合同解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内 行为已构成根本违约。依据《合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 ...
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造成双方利益严重失衡，而提出解除合同或要求买方进行经济补偿。下面笔者分析此类买卖合同签订后，长期未过户，遇到拆迁、房屋升值等情况是否适用情势变更原则。根据最高 经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，可以解除合同。结合本案，未给付价款数额不足总价款 ...
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因此，反诉人有权向人民法院提起，请求法院判令解除合同。就被告温某当庭提出的前述反诉是否受理一节，合议庭当庭告知双方当事人需要待合议庭合议再予答复。原告刘某则主张 号房屋一套；查封期限为三年。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间内不停止裁定的执行。本院已于2016年9月 ...
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是不能确定的。笔者认为，对合同法规定租赁期限不明确的理解，应侧重于对限是否明确作出判断。只要限的条件约定明确，就不属于租赁期限约定不明。 二是双方已 成就时，只有权利方行使并告知对方后才能解除合同。合同法第四十五条规定，当事人对合同效力可以约定附条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。合同法第九十五 ...
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是不能确定的。笔者认为，对合同法规定租赁期限不明确的理解，应侧重于对限是否明确作出判断。只要限的条件约定明确，就不属于租赁期限约定不明。 二是双方已 成就时，只有权利方行使并告知对方后才能解除合同。合同法第四十五条规定，当事人对合同效力可以约定附条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。合同法第九十五 ...
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不能实现，李某甲请求解除合同并赔偿房屋市场价值与购买成本之间差额损失的，人民法院应予支持。理由是：本案合同当事人在签订合同时对房屋是否完成修建、升值和贬值有 合同时，房屋市场价值高于购买成本，房屋出现增值是客观存在的，关键在于合同订立时违约方即被告是否可以预见到。本案中，原告李某甲与被告李某乙签订的《 ...
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违约责任第5项约定，“因甲方原因导致房屋不能办理权属转移登记手续的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方按总房款的50%支付违约金”。2010年7月28日，张 材料的含义所作的分析和说明。不论合同用语是否清楚，均需解释，当合同条款不清楚时，法院可以远离最初的协议来确定当事人双方的真意。崔建远主编：《合同法 ...
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中的争议焦点，一是**公司与**之间的合同是否已经解除;二是如果解除，双方各自应当承担何种责任。 关于双方合同是否已经解除的问题。首先，**公司在起诉时的 共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并 ...
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继续履行合同，被告张悦未明确表示是否同意继续履行合同。2013年11月13日，原告周锡致电被告张悦表示自己可以支付房款，但被告张悦表示拒绝。2013年11 根本违约，被告张悦有权主张解除合同。被告张悦向原告周锡送达了解除房屋买卖合同的书面通知，当事人之间的房屋买卖合同已经解除。原告周锡要求继续履行合同 ...
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