按揭贷款额度收紧，仅有的额度，基本上会向大客户或关系户倾斜，如果个人或是小中介到银行办理二手房贷款，往往会被拒绝。与此同时，现在银行对二手房贷款审核更 事宜或者签订二手房买卖合同之前，应该同经纪人一起到银行，了解所购买的房产是否符合贷款政策，确认后再支付定金，办理相关的手续。在选择中介公司上，应该尽量 ...
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年11月2日，在某房屋中介的促成下，潘某与张某签订了《房屋买卖合同》，约定以44万元购买张某在成都某郊区的一套房产，并约定了付款方式和办理过户 已经尽到，从诚实信用和维护市场正常交易的角度，潘某要求张某、王某继续履行合同的诉讼请求应予支持。法院遂依法作出前述判决。法官说法：购房者在二手房交易中尽到审查 ...
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。这样，很多购房者就可能存在部分于中介公司口头允诺办理贷款而最终没有实现的情况。从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在 风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务 ...
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葛某甲、葛某丙共同辩称，双方就系争房屋的交易应在2009年7月31日到房产交易中心，后没有去，拖延至8月9日到交易中心办理交易，基本手续已经办理完毕， 出售方葛某乙，葛某甲就出售严中路XXX弄XX号XXX室房屋给买受方金X的买卖合同现予以解除，双方约定将已支付的所有房款计人民币肆拾玖万元退还给买受方金 ...
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对他人需承担违约责任，其已交纳定金80万元，支付中介费301320元（赵某聪称中介机构现已退还该中介费），2017年10月9日，出售方周某向其发送《合同 未达成一致意见。 2017年4月5日赵某聪与林某签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋总价1230万元，并约定诉争房屋所有权证满5年，是出卖人家庭 ...
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之前，我公司人员拿房东的身份证、房产证在网上查询是否有抵押，确实有抵押，也打印了房产信息，也给兰一看过，给他说过有抵押，兰一也接受，后面才签的 ，裁判结果一、原告兰一与被告夏二、第三人a房地产中介有限公司签订的《房屋买卖合同》及《存量房买卖经纪服务合同》已于2019年10月19日自动解除。二、被告夏二 ...
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定金或者房价款的行为。第四条：房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。第七条：商品房现售,应当符合以下条件：（一）现售商品房 四作为出卖案涉房屋的委托代理人签名及加盖H公司项目部印章得到了T房产公司的授权，故李四在《商品房买卖合同》上的签章不能表明其是以法人T房产公司 ...
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《房产交易合同》第四条4.2约定，如因买卖双方的违约行为导致合同不能履行的，已付的中介服务费不予退还。本案合同不能履行是因为是被告吴B违约造成的， 表示，合同内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方成立房屋买卖合同关系。在履行《房产交易合同》过程中，双方又签订了《补充协议》和《A市存量房屋买卖协议》， ...
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于2016年7月20日将330000元房款支付至昆山市房产交易管理中心，结合被告郭某二提供的《存量房买卖合同》的内容及被告于2016年12月23日自行 出售给原告，且该协议签署时间为房屋所在地实施限购政策之前，原告在协议签署后也已实际通过中介支付被告定金20000元并将首付款33万元按约付至昆山市房产 ...
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把12万元首付挪作私用，出现了12万元的资金缺口，经中介方多次协商没有达成一致，导致合同无法正常履行。 二．法院查明 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据， ，房产权证号0666的房屋出售给陈某一；房产设立抵押的，买卖双方按照合同约定于2016年12月25日前办理房产解押等相关手续；由买房出资协助解押， ...
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