点评 本案中，原、被告与第三人所签《房屋买卖合同》及《补充协议》均系各方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应据此履行。 承诺书》，结合第三人以及被告的当庭陈述，可以认定第三人在签订房屋买卖合同前已向原告告知了相关政策规定。原告称其对北京市限购政策不知晓的陈述，与事实不符 ...
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1.定金纠纷定金纠纷一直是房产纠纷中非常典型的代表。签订合同时定金必须以书面形式进行约定才有法律效力，在合同法中适用定金罚则：给付定金一方如果不履行债务 向仲裁机构提起仲裁;第四，借助法律手段，维护自己正当权益。5.中介费纠纷通过中介签订房屋买卖合同，由于种种原因，导致最终合同无法履行，想要回中介费， ...
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】 1、原告银行贷款审批逾期办出是否构成根本违约？原告能否主张继续履行房屋买卖合同？ 2、原告银行贷款审批逾期办出，被告是否存在过错？被告能否主张解除 予以确认。 本院认为：原、被告签订的上海市房地产买卖合同系当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规关于效力性的强制性规定，应属合法有效，各方均应 ...
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其已经在相关文件上签字，希望韩冰在三日内签订好相关文件并配合办理后续房屋买卖事宜，否则将通过法律手段维护自身权益。 2012年9月10日，张伟将韩冰起诉至 签订合同时虽系已婚，但其和配偶袁媛并不违反北京市的现行房屋限购政策，因此本案件中的房屋买卖合同人符合继续履行的条件。 韩冰表示张伟在第一次起诉房屋 ...
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张悦需确保李亚芳于2014年4月30日收到所有售房款，后续需要李亚芳积极配合张悦办理相关手续。李亚芳承诺于2014年5月31日前将此涉案房屋办理过户 认为：张悦与李亚芳签订的《存量房屋买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，未违反国家效力性、强制性法律规定，依法具有法律效力。现张悦要求解除合同，法院 ...
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对房屋拆迁补偿款进行分配，苏佳给付苏惠15万元，苏晓16万元。双方签订房屋买卖合同之后，苏晓以16万元作为房款，再添2万元作为购买1504号房屋的 、意思表示真实、不违反法律的强制性规定和公序良俗。依法成立之合同，自成立时生效；就合同效力之评判应依法确定。通过各方当事人陈述和相关证人证言判断，1504 ...
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产证，且欠付银行贷款尚未清偿，原告相应变更诉请为请求对于上述房屋涉及的房屋买卖合同相关的权利、利益进行分割。庭审中，原告增加诉请，要求被告B协助 有关法律规定，本院予以确认。本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。南京市玄武区人民法院2014年8月8日。 即使有恩于人，也不要期望别人的赞誉与回报； ...
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办理产证，且欠付银行贷款尚未清偿，原告相应变更诉请为请求对于上述房屋涉及的房屋买卖合同相关的权利、利益进行分割。庭审中，原告增加诉请，要求被告B协助办理 、被告基于签订及履行房屋买卖合同，共同偿还欠付款项、共同享有合同项下的债权，原告诉请与被告之间就相关权利、利益进行分割，符合法律规定，本院予以支持， ...
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共有房屋售予丙属无权处分为由，要求判决乙与丙签订的房屋买卖合同无效。 一审判决房屋买卖合同无效 一审法院经审理认为，双方所争议的楼房应为双方共有财产。现 中的管理缺陷，但并不影响实际履行的买卖合同的效力。本案中，乙丙双方按房屋真实成交价92万元实际履行并完成了房屋的所有权转移登记手续。转让价格是否为 ...
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，按照上述规定，刘XX、潘XX可向刘XX另行主张相关权利。 综上，原审认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 变动达成合意而没有办理登记，合同依然有效，登记只是针对产权变动而非合同效力，登记与否并不影响 合同效力。如在房屋买卖合同中，合同已经生效，但双方并未办理 ...
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