房屋买卖合同的相对方的情况下，张某平坚持主张在房屋买卖合同纠纷案由下由三被告共同承担责任。 裁判结果 驳回张某平的全部诉讼请求。 律师点评 本案的争议焦点 公司均非本案的适格被告。下面分析B公司是否对本案迟延办证负有违约责任。 首先，双方在房屋买卖合同中对专项维修基金的代交问题进行了约定，即买受人自行 ...
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元；关于房屋产权及具体状况的承诺，双方在合同书第五条约定：出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的， 或者赔偿损失等违约责任。 本案中，针对1号的买卖事宜，李某安与王某宏在2014年9月22日所签订《买卖定金协议书》《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交 ...
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未支付。合同签订后，由于被告郭一单方面违约，导致该房屋无法过户给被告李二，合同解除。根据房屋买卖居间合同第七条第二款及第三款之约定，余下中介费人民币5000及 李二即支付了中介费5000元给原告，余下5000元至今未付。两被告在履行合同中产生纠纷，被告李二以郭一为被告及原告为第三人向本院提起诉讼。四， ...
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房屋的抵押行为，故被告的行为构成违约，双方签订的合同应当予以解除，各方均无异议。房屋买卖合同解决后，双方在约定的违约金是否应当予以支持存在争议。 后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约，减少双方二次纠纷的发生。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：“买卖 ...
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被告朱某二至今未履行上述缴纳购房款的合同义务。综上，本案纠纷系因被告朱某二无法按约定办理贷款、缴纳购房款所致，违约责任在于被告朱某二而非原告 某二赔偿损失150000元，此部分损失是原告在履行其与案外人的房屋买卖合同过程中因自身违约造成的，且本院结合本案实际情况已支持原告违约金180000元的合理诉讼 ...
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房保证金，交由居间方托管;第二部分房款11791840元一次性付款，因涉案房产存在抵押，合同备注条款约定1、买方替卖方现金赎楼，卖方收到111万元，即时与买方 法院认为，本案为房屋买卖合同纠纷，诉讼标的为房地产买卖合同关系，因此，本案的审理范围在于审查房地产买卖合同的合同效力、主体、违约责任承担，郜A ...
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任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；本合同 原告武某一的其他诉讼请求。 四．律师点评 本案存在的纠纷是对于房产交易合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的 ...
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7月17日在第三人处签署房屋买卖合同，约定被告将坐落于天津市东丽区程林东里卖与原告，交易房价为44万元，中介费由违约方承担。被告当时收取原告2万元 《补充协议》，被告在协议中承诺坐落于天津市XXX号房地产没有任何家庭纠纷和财产纠纷。《房产交易合同》签订后，原告向被告支付了2万元定金。后因被告偿还剩余 ...
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机构，被告马某二将已收取的定金存入该机构；被告马某二应当保证其所售房屋无任何产权纠纷，未被限制转让，被告马某二承诺其配偶与其所售房屋的共有 ，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；被告马某二承诺 ...
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委员会第1267次会议通过） 法释〔2003〕7号 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （ ...
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