取消典当，买方坚决不同意。笔者与中介充分沟通后，中介也认为卖方没有如实告知房屋被典当的信息是有责任的，最后中介最终说服卖方自行筹款取消典权，买方的利益 重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房 ...
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？律师认为：李某与房产中介、黄某签订的房地产买卖居间合同是三方的真实意思表示，合同的目的是系争房屋可以正常交易，但，根据六部委的《意见》境外机构 ，故对无法办理过户三方均有责任，特别是作为中介方的房产中介，应当充分提醒买卖双方交易风险，审核双方的交易主体资格，而不仅仅是要求客户承诺，否则责任自负。李 ...
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房产，买卖合同是否有效存争议 案情： 经审理查明，2012年10月20日，原、被告经房地产经纪公司居间就某某一村某某号404室房屋签订《房地产居间合同》， 进行。本案中，法院就是按照实务中的通常认定标准，以被告没有处分权为由认定合同无效，进而要求被告承担损失赔偿责任。该判决并没有根据新的法律和司法解释 ...
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公司返还定金4万元。甲公司辩称，双方签订的是房屋置换合同，不是房屋买卖合同。我方认为该合同有效，因对方未按合同约定付清剩余置换款，是对方先行违约，故不 为委托合同是正确的。同时还要注意区分委托合同与居间合同的区别，居间仅限于报告订约机会或为他人订约充当媒介，其服务的范围有限；而委托则是为他人处理事务， ...
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双方当事人争议的焦点问题。这里，涉及到买卖合同中的风险问题，所谓风险，它是指标的物意外毁损、灭失，如被盗、被骗、房屋因不可抗力倒塌、水果非正常腐烂及被 达成。从居间人提供服务的性质和特点，充分体现了居间合同的居间性。由此可以看出，居间人是受委托人的委托为委托人作成交易服务的，其在交易中仅是一个中介人， ...
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双方当事人争议的焦点问题。这里，涉及到买卖合同中的风险问题，所谓风险，它是指标的物意外毁损、灭失，如被盗、被骗、房屋因不可抗力倒塌、水果非正常腐烂及被 达成。从居间人提供服务的性质和特点，充分体现了居间合同的居间性。由此可以看出，居间人是受委托人的委托为委托人作成交易服务的，其在交易中仅是一个中介人， ...
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居间服务合同，约定：在丙方居间服务下，甲乙双方签订了房屋买卖合同，房屋为一号房屋，乙方向丙方支付居间服务费101088元；甲乙双方认可网签合同价格 在网签前自行支付甲方购房款2万元，在网签后自行支付甲方购房款380万元；因房屋处于抵押中，甲方无力自行还清债务，乙方同意在签署本协议后甲方与债权人预约还款 ...
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居间服务合同，约定：在丙方居间服务下，甲乙双方签订了房屋买卖合同，房屋为一号房屋，乙方向丙方支付居间服务费101088元；甲乙双方认可网签合同价格 在网签前自行支付甲方购房款2万元，在网签后自行支付甲方购房款380万元；因房屋处于抵押中，甲方无力自行还清债务，乙方同意在签署本协议后甲方与债权人预约还款 ...
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某（出卖人）与赵某强（买受人）经北京某中介公司居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，约定赵某强购买钱某所有的位于朝阳区一 同日，赵母通过银行转账向钱某支付购房定金20万元，并向北京某中介公司支付居间代理费98800万元、向北京金融公司支付保障服务费26000万元。4月25日，赵母通过 ...
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