号楼有两套住房并通过房屋中介出租出去。去年2月14日早晨，其中一套住房的房客张女士打开2000瓦电暖气后去卫生间洗漱，随后发生断电，房间里的一个 使用电器设备存在过失，对火灾负有间接责任。负责事发居民楼物业管理的北京房修一慧中物业管理有限责任公司，未能保障消防设施的正常有效使用以及院内消防车通道畅通， ...
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财福行（财福行（中国）物业管理有限公司）处理“提前终止合营惠阳淡水物业管理有限公司”等事宜，并负责处理原该公司所遗留的合同、协议、债权、债务事宜。1998 的理由不成立，本院不予采纳。在履行合同期间，原审被告黄锡城未按合同约定支付租金，属违约行为，应承担相应的违约责任。原审被告黄锡城应限期清偿拖欠的 ...
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财福行（财福行（中国）物业管理有限公司）处理“提前终止合营惠阳淡水物业管理有限公司”等事宜，并负责处理原该公司所遗留的合同、协议、债权、债务事宜。1998 的理由不成立，本院不予采纳。在履行合同期间，原审被告黄某某未按合同约定支付租金，属违约行为，应承担相应的违约责任。原审被告黄某某应限期清偿拖欠的 ...
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，A公司、张某均未直接占有使用，而是交由C公司管理，涉案房屋水电费、供暖费、物业费亦由C公司交纳，C公司出具证明书证明2003年初张某将涉案房屋委托其管理 无法证明A公司与张某之间达成过口头借名买房约定，北京A公司对此应当承担举证不利的责任，其上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决结果正确，应予维持。 ...
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的权利义务关系。根据查明的事实，龙三接受快递公司的管理，按照快递公司的安排提供劳动，龙三提供的劳动是快递公司业务的组成部分。根据龙三提供 月7日期间未休年休假工资1528.31元；解除劳动关系经济补偿金16620元。 物业公司不服，提起上诉。 广州市中级人民法院二审判决：驳回上诉，维持原判。 法官说法 ...
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公司系案涉小区人防车库开发建造者。自2015年1月1日物业公司接管小区的物业管理后，未将人防车位的租金收益代收后返还，并将该款转入小区业委会指定的账户内 ，开发商和业主在诉讼中对自己所主张的事实，都有提供证据加以证明的责任，即谁主张，谁举证，这是我国《民事诉讼法》规定的一般举证规则。按照案例三中法院在 ...
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】关于本案中，业主在自己门前空地圈地开发“私人菜地”是否构成侵权，有两种不同的观点。第一种观点认为，“私人菜地”不构成构成侵权。业主金某一楼门前空地原本 ，并及时向有关部门报告的责任和义务，人民法院应予支持。由此可见，物业公司没有执法权，也不是小区公共绿地的拥有者，物业公司应尽到劝阻管理义务，并及时向 ...
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，物业公司称录像已灭失，作为举证方的物业公司应承担举证不能的后果，故法院采信徐先生的陈述。物业公司作为物业管理方，对进出小区人员负有提示、提醒 责任。而徐先生对自身安全亦应保持审慎的注意义务。综上，法院确认物业公司承担80%的赔偿责任，徐先生自行承担20%的责任为宜。（作者单位：上海市嘉定区人民法院） ...
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。 委托代理人钱章进，住哈尔滨市香坊区。 被上诉人（原审被告）哈尔滨香坊物业供热有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区菜艺街135号。 法定代表人蒋喜坤，该公司 的方式审理了本案。上诉人徐立彬及其委托代理人钱章进，被上诉人香坊物业公司的委托代理人董彬到庭接受了询问。本案现已审理终结。 原审判决认定：原香坊 ...
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的80％计3632.28元、精神损害抚慰金2万元，出售橱柜的建材市场的主办单位承担连带赔偿责任。 案例六 楼房设计变更 须书面通知购房人 李先生于去年2 既有物价等政府部门转换角色的问题，也有物业公司规范收费服务的问题。物业管理按质论价是最基本的原则，行政干预是违背市场经济规律的。 案例八 约定不符拒 ...
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