到原发证机关变更商品房预售许可证： （一）商品房项目的转让合同； （二）原商品房预售许可证； （三）土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件； （四） 、注册地址、联系电话和法定代表人； （二）商品房预售许可证或者其经发证机关确认的复印件； （三）项目开发进度和竣工交付使用时间； （四）项目及其配套 ...
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用途合理利用草原的义务。 草原承包经营权转让应当经发包方同意。承包方与受让方在转让合同中约定的转让期限，不得超过原承包合同剩余的期限。 第十六条 草原 建设的总体部署，各项专业规划等。 第二十条 草原保护、建设、利用规划应当与土地利用总体规划相衔接，与环境保护规划、水土保持规划、防沙治沙规划、水资源 ...
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证明书件的目的，仅在于确认转让方的房屋所有权和国有土地使用权是一致的，可以进行转让，但并不意味着没有合法土地使用权证件，房屋交易就必然无效；也不能认为 日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”也未规定在办理房屋转移登记时，权利人必须提供国有 ...
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基本生活保障制度的要求和体现。1999年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发「1999」39号）规定：农民的住宅不得 时，当事人就是要求撤诉也未必得到法院的准许，所以该请求确认合同效力的权利形式表现就是形成权。确认合同无效无疑属于形成权，而我们知道无论从实体还是程序上 ...
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》、《物权法》等法律规定，直接认定城市市区的土地属于国家所有，城中村宅基地属于国有土地，从而认定转让合同有效。有的地方政府在城中村改造的过程中，出台 认为协议补偿过低侵犯集体利益，会以该协议没有经过表决程序，请求法院确认该协议无效。司法实践中，最高人民法院在浙江省乐清市乐城镇石马村村民委员会与浙江顺 ...
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包括：项目购买方逾期付款；投资方不能按约支付合作款项；合作方以解除合同或确认合同无效的方式要求退出合作；因房屋价格下降合作方要求调整利益分配比例。 六是 因资金问题导致停工，交房遥遥无期。再比如土地使用权转让合同或房地产公司股权转让合同签订后，转让方仍保有土地使用权，受让方无力交纳剩余款项，导致双方都 ...
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侵占入住的不法行为，对原权利人构成侵权，理应立即搬出房屋。如果同行认为合议庭已确认是正确的话，那么有悖于婚姻登记机关和法院对男女双方离婚时的房屋处理的问题，导致 不予追认的，合同无效。因此，卖房协议是个完全彻底无效的合同，且有恶意串通之嫌。 4、关于侵权行为与不当得利的问题。合议庭认为符某转让张某财产 ...
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争议的焦点在于Ａ小区内公共配套设施的所有权归属问题。只有确认配套设施的所有权主体，才能判定甲公司无偿转让行为是否构成侵权。笔者同意第三种意见。 首先，Ａ小区 ，损害国家、集体或者第三人利益，以及违反法律、行政法规的强制性规定，该合同无效。《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有的物业共用部位、共用 ...
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产生，而随着它的产生，这种产权就有了其法定的流通性，可以进行互换、转让或者其他法律允许的流通行为。而在承包期内，发包方不得收回、调整承包地。土地承包 林权证或者草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 据此，本案中的村委会属于发包方，在承包合同的时间范围内，其无权对土地的归属进行再次的分配，此时 ...
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起诉，法院审理本案属一案重复审理的理由不能成立。祥业公司认为原借款合同无效，该院认为因厦门湖里区人民法院（1998）湖民督字第01号支付 厦门分公司370万元人民币的义务，经原审法院执行庭主持，被上诉人与上诉人就“祥业广场”土地抵押问题达成一致意见，同意延迟或买受人应保证汇入370万元人民币到原审法院 ...
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