大家可能会遇到的问题。为了避免这些，今天，小编就来给大家讲讲签订购房合同时要注意的细节。 1、明确违约责任 一般来说，违约责任包括： (1) 开发商 规定和约定; (4) 签约后购房者要求退房、不按期付款等。 为了明确违约责任，合同中关于各项约定越详细越好，这样才能使违约条款落到实处。例如，开发商交付 ...
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考虑到将来可能征收遗产税，其以自己的个人财产出资，以其子名义与开发商签订购房合同，购买一套房屋。并将房屋产权登记在儿子名下，房屋所有权证、购房款发票 物权的公示效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。姜父虽然手持购房发票等手续，尚不足以对抗房屋所有权证所具有的物权公示效力。本案属于双方并未 ...
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房屋的抵押，并拒绝面签，其行为已构成违约。涉案房屋在原被告双方签订购房合同前后涨幅波动极大，差价达百万之多，被告存在恶意毁约或伺机恶意涨价之 请求 五、北京房地产律师点评 根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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北京市通州区某小区房屋（即诉争房屋）以94万元的价格卖与鲁某；鲁某在签订合同后7个工作日内将首付款30万元交付李某；剩余房款10万元整（除贷款部分） 韩某就《居间销售协议》中权利义务的概括承受不具有选择性，其不应拒绝履行其中关于购房价款的约定。（二）第三人同意履行债务我国《合同法》第65条规定，当事人 ...
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现已审理终结。 原告诉称：2011年11月3日，我与张家口市**房地产开发有限公司签订购房协议，购买其开发的**花园小区**号楼门面房一套(房权证号：张房 原告本人及承租人就应该知道该房屋已断电，所以我公司断电行为与原告违反租赁合同赔偿案外人的事实无关。 经审理查明：2007年8月30日，被告冀北电力 ...
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年6月22日起至实际返还房屋之日止的房屋使用费。二、被告辩称庄云燕起诉合同无效是受利益驱使，涉诉房屋房产证上仅是载明按照经济适用房管理，并不能适用经济适用 查明2009年4月7日，地产开发有限公司（甲方）与庄云燕（乙方）签订《房改带危改拆迁安置购房合同》，约定由庄云燕购买涉诉房屋。现涉诉房屋登记在庄云 ...
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。2、婚前一方个人所有的房屋，结婚后用出售该房屋的款项，支付首付款按揭购房，可以参照《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法〉若于问题的解释（三 来源也存在两种情况：首付款由一方以个人财产支付或者由双方共同支付首付款签订按揭合同。根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法〉若于问题的解释（三 ...
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经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起恶意串通（合同无效）案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护 凯的权利保护顺位应当优先于毛玲燕。两相比较，赵一凯签订购房合同在先，已完全履行合同付款义务并已先行合法占有涉案房屋较长时间，且对涉案房屋进行了 ...
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依据双方的出资比例分割。 评析 笔者同意第二种意见，理由如下： 第一，张某出资购房并不具有彩礼的性质，不能按照彩礼的规定处理。 依据最高院关于适用《中华人民 所有权”的“交付”的意思，而仅是以李某的名义共同购房的必要程序。因为购房合同是李某一个人与开发商签订的，只有将款项交给李某才能实现支付房款的目的 ...
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万元。 审理结果： 北京市丰台区人民法院经审理后判决： 一、解除双方所签《存量房屋买卖合同》及《补充协议》； 二、傅斌于判决生效后十日内给付高德图违约金18 应当依照合同约定承担相应的违约责任。该房屋买卖合同系签订在限购政策之后，傅斌作为买受人理应对其是否具有购房资格有充分了解，现付绍兴主张其签约时不 ...
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